Luchtenstein 167957 CT de WijkDe Wijk

In een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel gemeentegroen, een klein speeltuintje en op loopafstand van alle basisvoorzieningen vindt u deze fraaie hoekwoning welke is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen (in eigendom) geplaatst en op de begane grond is er sprake van heerlijke vloerverwarming! Om het af te maken is er in de tuin een vrijstaande berging/tuinhuis aanwezig en is de woning voorzien van een overkapping welke te bereiken is middels een schuifpui in de woonkamer. De zonnige tuin op het zuidoosten is onderhoudsarm aangelegd. De woning is keurig netjes en goed onderhouden en helemaal in de stijl van nu met een prachtig kookeiland. U kunt hier zo in! Bent u een starter of wilt u graag wat kleiner wonen? Dan is dit de woning voor u. Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en vaste trap naar verdieping, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer, bijkeuken, berging met vaste kastruimte. Eerste verdieping: Overloop, badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet en douche, drie slaapkamers (7m², 8m² en 11m² voorzien van vaste kastruimte). Tweede verdieping: Zolderruimte. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 96m²; overige inpandige ruimte 15m², gebouw gebonden buitenruimte 11m², externe bergruimte 6m²; bruto inhoud woning 425m³. Extra informatie: - Energielabel C; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - 9 zonnepanelen in eigendom (2023); - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing; - Cv ketel van Vaillant in eigendom (2011); - Elektrische installatie vernieuwd in 2023. De woning is gelegen in De Wijk. Op korte afstand bereikt u een heel aantal voorzieningen van het gezellige dorp. Denk hierbij aan een supermarkt, sportvoorzieningen, Drogist, huisarts, grote modewinkel, bloemisterij etc. Verder beschikt het dorp de Wijk over o.a. een basisschool, openluchtzwembad en het prachtige natuurgebied Dunningen en het Reestdal. Het dorp kent een prima busverbinding naar de omliggende dorpen en de stad Meppel. Vanaf Meppel bent u binnen een kwartier met de trein in de steden Zwolle en Hoogeveen. Daarnaast is het westen van het land eenvoudig bereikbaar door de goede verbinding van de A28.