Anjerstraat 91738 CM WaarlandWaarland (woonkern)

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en volop mogelijkheden! Deze uitstekend verzorgde 2-onder-1-kapwoning uit 1974, gelegen op een perceel van 233 m², biedt een heerlijke leefruimte van 138 m² met tal van mogelijkheden voor de toekomst. Met een robuuste en stoere uitstraling, een eigen oprit en een praktische garage, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een gezellige, actieve dorpsomgeving. Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de ruime en lichte woonkamer, die aan de voorzijde van het huis is gesitueerd. De gezellige houtkachel in de woonkamer zorgt voor warmte en sfeer op koude dagen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken, voorzien van een prachtige lichtkoepel die het geheel van veel natuurlijk licht voorziet. De keuken zelf is in 2014 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor zomerse avonden en gezellige etentjes. De strak gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met inbouwspots, geven de begane grond een moderne en luxe uitstraling. De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor extra comfort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met een loopdeur naar de tuin. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden en maakt het eenvoudig om de tuin in en uit te lopen. De tuin is een waar paradijs voor wie van buitenleven houdt. Met verschillende terrassen en volop ruimte is er nog veel potentieel om hier een prachtige veranda of extra zitgedeelte te creëren. In de achtertuin vind je bovendien een handige fietsenberging, zodat je fietsen altijd droog en veilig staan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast is er een apart toilet, wat het praktische karakter van deze woning nog meer onderstreept. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee slaapkamers en volop bergruimte. De extra ruimte die is gecreëerd door de dakkapel zorgt voor een zee aan licht en mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een extra werkruimte, een hobbykamer, of juist een extra slaapkamer, deze verdieping biedt tal van opties. Wat betreft isolatie en duurzaamheid zit je in deze woning goed. Het huis is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en heeft energielabel D, wat de woning relatief energiezuinig maakt. Het schilderwerk aan de buitenkant is in 2019 uitgevoerd, dus ook daar hoef je voorlopig geen omkijken naar te hebben. De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van een actief en veelzijdig leven. Het dorp heeft een basisschool, een supermarkt, een warme bakker en zelfs een leuke kledingzaak met accessoires. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen de steden Alkmaar, Schagen en Medemblik op korte fietsafstand. Hier kun je genieten van een breed scala aan winkels, gezellige horeca en culturele evenementen. Daarnaast bevindt de kust zich op fietsafstand, met prachtige stranden zoals Petten en de duinen van Schoorl en Bergen. Voor de kinderen en sportievelingen zijn er volop mogelijkheden, van het openluchtzwembad en het dierenpark Hoenderdael tot het hypermoderne recreatiecentrum De Luwe Stek, gelegen aan doorgaand vaarwater. Ook de actieve sportverenigingen met moderne accommodaties maken het dorp een aantrekkelijke woonplek voor jong en oud. Kortom, deze 2-onder-1-kapwoning biedt een combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid in een gezellige, levendige dorpsomgeving. Een woning die klaar is voor de toekomst, maar waar je ook nog volop je eigen stempel op kunt drukken!