Kerkplein 676367 EP VoerendaalVoerendaal

Kerkplein 67 Voerendaal Vraagprijs: € 299.000 euro k.k. Aanvaarding: in overleg Verrassend ruime instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, tuin en garage in het centrum van Voerendaal met een goed isolatiepakket. (zie bijzonderheden) Ligging: Deze woning ligt in het centrum van Voerendaal met alle voorzieningen waaronder basisschool, winkelcentrum en overige voorzieningen op loopafstand. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen A76 en A79 Begane grond: Entree. Hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en parketvloer. Uitgebouwde keuken met L-vormige opstelling en de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Bijkeuken met voldoende bergruimte en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 13,9 m², 10,5 m² en 6,7 m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze ruimte heeft een nokhoogte van ca. 2,54 meter en leent zich hierdoor perfect om als (4e) slaapkamer te gaan gebruiken. Tevens is hier de eigendom cv-ketel + hybride warmtepomp aangesloten. Tuin: Via de keuken te bereiken achtertuin met terras en borders met aanplant. Aan de achterzijde is een garage gelegen, welke via de Jeustraat te bereiken is. Bijzonderheden: - Instapklare ruime tussenwoning in centrum Voerendaal - Bouwjaar 1967 - Perceeloppervlakte 178 m2/ woonoppervlakte 115 m2 - Inhoud 476 m3 - Energielabel B - Dak/ spouw en vloerisolatie toegebracht van 2021 t/m heden - CV installatie van het merk Atag uit 2021 plus Hybride warmtepomp van het merk Quatt (2024) - Kunststof kozijnen, voordeur plus rolluiken gehele voorkant woning voorzien van HR++ glas (2024) - In de korte nabijheid van centrum, school, winkels en voorzieningen Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")