Lambrechtsstraat 286367 BN VoerendaalKunrade

In Voerendaal-Kunrade, op loopafstand van onder andere de Bredeschool, sporthal, zwembad en sportclubs, dichtbij Terworm/Kunderberg/Cortenbach (natuurgebieden) ligt aan de Lambrechtsstraat 28 deze goed onderhouden hoekwoning met oprit, carport, garagebox en zonnige achtertuin. De woning wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer met moderne half open keuken (2018), 3 slaapkamers, moderne badkamer (2017) en een vaste trap naar de tweede verdieping (extra slaapkamer mogelijk). Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte (2023). Woonkamer - ca. 28,5 m² - met nieuwe laminaatvloer(2023), airconditioning en tuincontact. Half open keuken met een moderne hoekopstelling voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Bijkeuken met een tweede aanrechtblok en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot: 4.40/2.80; 3.52/2.80 en 3.30/2.25. De grootste slaapkamer beschikt over een airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer 2.25/2.30 met een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel in een wandmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Zolderkamer, alwaar teven de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd, een Velux dakvenster is als ook het HR cv combi toestel (2011, eigendom) staat opgesteld. Buiten: Voortuin met aanplant en zijdeling een oprit met aansluitend een carport voorzien van een elektrische bedienbare sectionaalpoort. Achtertuin (zuid gesitueerd) is vorig jaar opnieuw aangelegd, met een garagebox, een terras (2023), een gazon en een zijingang. Ligging: De woning ligt zeer centraal in Voerendaal-Kunrade, op steenworp afstand van diverse sportaccommodaties, een Brede school en het gemeentehuis. Ook zijn de winkels goed bereikbaar midden in het dorp. Voerendaal-Kunrade ligt zeer centraal ten opzichte van de A79 (Heerlen-Maastricht) én de A76/A2 (Eindhoven-Aken). Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin met zijdelings een carport en een garagebox - Kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing - Deels voorzien van rolluiken en horren - Complete traprenovatie van trap tussen begane grond en eerste verdieping - Voorzien van zonnepanelen ( 7 stuks, eigendom) - Mogelijk een vierde slaapkamer op de tweede verdieping - Moderne keuken (2020) en badkamer (2016) - Rustige, kindvriendelijke en geliefde ligging in Voerendaal * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)