Nicolaas Beetsstraat 50-41053 RM AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Gelegen in het gezellige en energieke Amsterdam Oud-West mogen wij op de bovenste verdieping dit goed ingedeelde charmante 3-kamer appartement met spectaculair dakterras aanbieden. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht en wat opvalt is hoe licht het is. En niet onbelangrijk geen zij- en bovenburen. Kortom: heerlijk privé wonen in een populaire buurt! Een absolute must-see die niet mag ontbreken in de zoektocht naar uw nieuwe woning in Amsterdam, maak snel een afspraak en kom de sfeer proeven van dit fijne appartement. Details: - Eigen grond - Bouwjaar omstreeks 1905 - Woonoppervlakte van ca. 50 m² (conform NEN2580) - Volledig v.v. dubbel glas - Strakke wand en plafond afwerking - Nette laminaat vloer gelegen door hele woning - Gezonde en actieve VvE in eigen beheer bij de eigenaren - MJOP (onderhoudsplan) aanwezig (2021) - Voorgevel en gehele dak zijn gerenoveerd en geschilderd in 2022 - VvE bijdrage € 150,00 p/mnd. - Gebouw is gesplitst in appartementsrechten in 2006 - Fundering gecheckt in 2005 - Pand volledig verbouwd / renovatiejaar 2007 - Veel licht en geen zij- en bovenburen - Zeer ruim dakterras van ca. 26m²! Indeling: De entree van het appartement is op de 3e verdieping gelegen, de privé opgang biedt prima ruimte voor je jassen en schoenen. Op de 4e verdieping stap je binnen in de woonkamer, wat direct opvalt is het vele licht dat je tegemoet komt. De indeling van dit appartement is zeer efficiënt, een open keuken v.v. diverse inbouw apparatuur, het toilet met hoekfonteintje en ruime woon- eetkamer. De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de zijkant van het appartement. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot de in het midden gelegen badkamer met inloopdouche met extra grote douchekop en inbouwkraan, easydrain (afvoergoot) en een wastafel. Het dakterras is in één woord spectaculair te noemen, met een 360 graden uitzicht over Amsterdam en van riant formaat (maar liefst 26m²) is dit dé USP van het appartement. Het appartement is goed ingedeeld en onderhouden. Omgeving: Het appartement ligt in de Kinkerbuurt van Amsterdam Oud-West, om de hoek van de volledig vernieuwde / opnieuw ingedeelde Kinkerstraat, de gezellige Ten Katemarkt, de Foodhallen met o.a. een bibliotheek en bioscoop en natuurlijk talloze winkels, vele gezellige koffietentjes, restaurantjes en drinkgelegenheden. Daarnaast is het Vondelpark om de hoek op nog geen 5 minuten fietsen. Tevens is het openbaar vervoer goed geregeld: op 1 minuut loopafstand zijn de haltes van tramlijnen 7 en 17 en de bus N83. Kortom de perfecte ligging om volop van Amsterdam te kunnen genieten! Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.