Goudse Rijweg2771 AT BoskoopBiezen-West

Bouwkavel - Goudse Rijweg 130 B te Boskoop Parallel aan de Goudse Rijweg, achter het lint, is een bouwkavel beschikbaar voor het ontwikkelen van een woning. Flankerend aan de kavel zijn in 2024 twee huizen gebouwd. Op deze locatie was voorheen een boomkwekerij export bedrijf gevestigd. De noordzijde van deze locatie wordt nog gebruikt voor de boomkwekerij. Aan de zuidzijde is de mogelijkheid voor u tot het bouwen van een vrijstaande woning van 500 m³. Boskoop Boskoop is een dorp gelegen midden in het Groene Hart. Het dorp is wereldwijd bekend door zijn rijke geschiedenis in de boomkwekerij, die terug gaat tot in de 15e eeuw. Tot op de dag van vandaag is Boskoop een belangrijk centrum voor de handel van sierplanten en bomen. De historie van Boskoop is terug te zien in het landschap met de vele, lang uitgestrekte stukken grond die zijn omringd door sloten. Dit creëert een klassiek Nederlands polderlandschap. Midden door Boskoop stroomt de Gouwe, die wordt overbrugd door de iconische Hefbrug. Als dit water wordt gevolgd komt men vanzelf in Gouda of Alphen aan den Rijn. Met de gunstige ligging van Boskoop in de Randstad zijn de grote steden met de auto zeer goed te bereiken. Het spoor wat door Boskoop heen loopt is een connectie naar de stations Alphen en Gouda. Locatie In het oosten van Boskoop bevindt zich de Goudse Rijweg. Achter deze weg bevindt zich de nieuwe bouwkavel. Samen met de twee woningen waar de kavel tussenin ligt wordt hier een rustige woonsfeer gecreëerd waar nauwelijks verkeer komt. Op loopafstand van uw woning zijn diverse voorzieningen waaronder: een supermarkt, bushalte, snackbar, tankstation, kinderopvang en speeltuin. Binnen 5 minuten fietsen zijn er 3 basisscholen. Het gezellige centrum van Boskoop ligt op 10 minuten fietsen waar verschillende winkels en restaurants te vinden zijn. Kavelinformatie De bouwkavel heeft een oppervlakte van 728 m². Het bouwvlak op de kavel heeft een grootte van circa 21 x 33,5 meter. Binnen dit bouwvlak kunt u uw droomhuis realiseren. Het parkeren van auto’s dient op eigen grond te worden gedaan. In het bestemmingsplan1 voor deze locatie staan een aantal voorschriften voor de nieuwe woning: • De woning die gebouwd mag worden heeft een maximale inhoud van 500 m3, maximale goothoogte 6 meter en de maximale bouwhoogte 10 meter. • Vrijstaande bijgebouwen maximaal 50 m2 met een goothoogte van 3 meter. Het voornoemde is exclusief de vergunningsvrije bouwmogelijkheden. U kunt daarnaast ook de deskundige van de gemeente Alphen aan den Rijn raadplegen. Uw vrije uitzicht is gegarandeerd voor de toekomst. In het bestemmingsplan is opgenomen dat na de sloop van de kassen ten westen van de bouwkavel hier geen woningen of andere bouwwerken voor in de plaats mogen komen. Niet te vergeten • Er is door Econsultancy een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd en daaruit is geconstateerd dat er op deze locatie gebouwd mag worden. De rapportage (9-8-2021) is in te zien. • De toegang vanaf de Goudse Rijweg is een eigen weg behorende bij het boomkwekerijbedrijf. In de koopovereenkomst zullen de volgende erfdienstbaarheden worden opgenomen: - Erfdienstbaarheid van uitweg. - Erfdienstbaarheid voor kabels en leidingen. - Kettingbeding van geen bezwaar tegen de sierteelt dan wel andere ontwikkelingen op het noordelijke boomkwekerijperceel. • Voor het gebruik en het onderhoud van de toegangsweg, de heining en de straatverlichting is er een jaarlijkse bijdrage van € 500,-. • Om uw privacy te vergroten zal er langs het pad aan de oostzijde een heining worden gerealiseerd. • De nutsvoorzieningen dienen voor uw rekening te worden aangesloten. Stroom, water en riolering zijn al aanwezig aan de voorkant van de bouwkavel. • Oplevering in overleg.