Joost van den Vondelstraat 457461 ZE RijssenPlan Zuid

- Instapklare eindwoning; - Fantastische onderhoudsstaat; - Zonnepanelen (13 stuks) bij de koop inbegrepen; - Volledig geïsoleerd: Energielabel B; - Fijne leefruimtes, een vaste trap en 4 slaapkamers; - Met erker (woonkamer) en voordeurluifel; - Uitgebouwd en fraai afgewerkt; - Riante overkapping (ca. 3 jaar geleden geplaatst). Opnieuw een huis waarvan we terecht kunnen zeggen dat ‘ie he-le-maal instapklaar is. Kijk eens wat een plaatje! Als koper van deze woning geniet je van een flinke lijst voordelen. Keuken, woonkamer, toilet, slaapkamers: werkelijk alles is eigentijds! De woning biedt fijne leefruimtes, met maar liefst 4 ruime slaapkamers. Uit het keurige Energielabel B blijkt dat de woning goed is geïsoleerd. Een mooie besparing op de maandelijkse energielasten! De woning is praktisch ingedeeld en zowel wanden als plafonds zijn gestuct. De aanwezige 13 zonnepanelen zijn bij de koop inbegrepen. Deze zijn aan het oog onttrokken, omdat ze op de platte daken van de uitbouw en de overkapping zijn gemonteerd. Wat opvalt is de keurige staat van onderhoud en het hoge afwerkingsniveau. Zo zien we bijvoorbeeld een voor- en een achtertuin waar ten tijde van het ontwerp goed over nagedacht is. Er is sprake van diverse winterharde beplanting, gazon, grindborders en zelfs 2 leuke zitbanken. Het straatwerk bestaat uit terrastegels en hardgebakken klinkers. In de achtertuin noteren we -als verlenging van de fraai met hout beklede uitbouw- een mooie overkapping. ’s Avonds brandt de ingebouwde wandverlichting onder de overkapping, ter verhoging van de sfeer. Zie je jezelf al zitten met vrienden en familie? We gaan graag samen met jullie op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze superleuke eindwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: entree met fraaie voordeur en met duurzame PVC vloer, die dorpelloos doorloopt richting de woonkamer en keuken, meterkast, mooie toiletruimte met wandcloset en fontein, woonkamer met gestukt plafond, bloemenraam, elektrisch bedienbare rolluiken en inbouwspots, moderne open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Denk aan een afzuiger, Quooker, vaatwasser (bj. 2024) en 6-zones kookfornuis met grote oven. De begane grond is heerlijk koel vanwege de aanwezige airco-installatie. Grenzend aan de keuken zien we een praktische en eigentijds afgewerkte bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, schuifwandkast en inbouwspots. Deze bijkeuken is tevens de achterentree. Super praktisch voor een gezin met kinderen! Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bieden rondom rolluiken en draai-/kiepramen. De plafonds zijn gestuct en voorzien van inbouwspots. In de neutraal betegelde badkamer met strak plafond en spots zien we een ruime inloopdouche, een wandcloset, een handdoekradiator en een ligbad. De badkamer blijft schoon en fris vanwege de aanwezige mechanische ventilatie. Er wordt voorzien in kastruimte, 2 wastafels en een spiegelkast. Op de overloop leidt een vaste trap naar de bovenste woonlaag. Tweede verdieping: hier zien we een overloop/voorzolder met dakraam en een mooie 4e slaapkamer met dakraam en zijgevelraam. Op de voorzolder hangt een airco-installatie. Ook wordt voorzien in diverse bergruimte. De afwerkstaat is met betrekking tot deze zolderverdieping uitzonderlijk hoog. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.