Rauwland 637491 KN DeldenVossenbrink en De Braak

Rauwland 63 Delden. Deze instapklare woning is ideaal voor starters en wij laten u graag zien waarom! Deze leuke eindwoning is momenteel voorzien van een energielabel C en in 2023 nog energiezuiniger gemaakt door middel van een warmtepomp-boiler, zonnepanelen en airconditioning voor koelen en verwarmen. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een zolderruimte die naar wens ingevuld kan worden bent u met deze woning klaar voor de toekomst. Deze eengezinswoning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt aan de rand van Delden. Met een school, een bushalte, het treinstation en een supermarkt op minder dan één kilometer afstand zijn de voorzieningen binnen handbereik. De indeling van de eengezinswoning is als volgt: Begane grond Entree/toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer/keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel-vries combinatie en een vaatwasser (deels vernieuwd in 2023). Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de berging. De berging is voorzien van een keukenblok en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer (2023), drie slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Zolder De tweede verdieping is voorzien van een wasmachine aansluiting. Tevens is de Cv-ketel op deze verdieping geïnstalleerd. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuid- westen en door de combinatie van bestrating en beplanting onderhoudsvriendelijk te noemen. De achtertuin is via een poort aan de zijkant van de tuin te bereiken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1985; - woonoppervlakte ca. 90 m2; - perceeloppervlakte ca. 113 m2; - bruto inhoud ca. 373 m3; - energielabel C; - voorzien van 12 zonnepanelen; - voorzien van airconditioning, een Cv-ketel en een warmtepomp; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.