Buurtlaan west 1303905 JV VeenendaalDe Pol

Bent u op zoek naar een sfeer en gezelligheid? Dan is deze karakteristieke tussenwoning wellicht uw droomwoning. Buurtlaan West 130 in Veenendaal biedt u een goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning, gecombineerd met vele authentieke details. De fraaie jaren 30 kenmerken vallen direct op, zoals de houten draagbalken in de woonkamer en het glas in lood. Met een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers en een multi-inzetbare zolderruimte, is deze woning van alle gemakken voorzien. De ruime voortuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, maakt het geheel compleet. Deze woning is perfect voor wie comfort en karakter zoekt in een gezellige woonomgeving. Hier kunt u zonder klussen zo intrekken! De woning is gelegen in een fijne en rustige buurt in Veenendaal, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Zo vindt u diverse supermarkten en winkels in de nabijheid voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen en recreatievoorzieningen, ideaal voor sportliefhebbers of gezinnen. Scholen liggen op loopafstand en er is volop groen in de omgeving voor wandelingen of fietstochten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 en A15. Begane grond Entree Bij aankomst bereikt u de woning via een ruime voortuin. Deze biedt niet alleen een fraai aanzicht, maar ook ruimte voor een gezellige zitplek. Bij binnenkomst valt de knusse, maar goed verzorgde hal op. Deze geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en leidt u direct naar de lichte woonkamer. De hal is praktisch ingericht en vormt een fijne binnenkomer in de woning. Woonkamer De woonkamer grenst aan de hal en valt op door de hoeveelheid natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Het is een aangename ruimte waarin u een gezellige zithoek kunt creëren. De karakteristieke houten draagbalken en de sfeervolle haard geven de kamer extra charme, waardoor het een warme en uitnodigende sfeer heeft. Hier komt u heerlijk tot rust na een drukke dag. Keuken De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde, is volledig uitgerust en instapklaar. Het langwerpige aanrechtblad biedt veel werkruimte, terwijl de ingebouwde apparatuur – waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, koelkast, vaatwasser en spoelbak – zorgen voor optimaal kookcomfort. Slimme opbergmogelijkheden dankzij de aanwezige lades en kastjes. Daarnaast is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, zodat u hier samen kunt genieten van een maaltijd. Ook de toiletruimte grenst aan deze keuken, wat voor extra gemak zorgt. Berging/Bijkeuken Achter de keuken bevindt zich de berging. Deze is multi-inzetbaar en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen. Een praktische aanvulling op deze fijne woning. 1e verdieping Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Alle ruimtes zijn goed onderhouden en bieden het nodige comfort.. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht en ruim. Dankzij de grote ramen komt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een frisse en prettige sfeer. Beide kamers zijn flexibel in te richten; u kunt er naast een bed en kast ook eenvoudig een bureau of ander opbergmeubel plaatsen. Eén van de kamers kan uitstekend dienen als logeerkamer of thuiswerkplek, afhankelijk van uw behoeften. Badkamer De badkamer is strak en modern afgewerkt en volledig betegeld. U vindt hier een ruime douchecabine, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator, waardoor comfort en functionaliteit zijn gegarandeerd. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u een multi-inzetbare zolderruimte. Deze kan perfect worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ondanks het schuin aflopende dak is de stahoogte meer dan voldoende en biedt de ruimte veel mogelijkheden. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en (condens)droger aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een goed onderhouden voortuin, die deels is bestraat en voorzien van veel groen. Deze tuin biedt u volop mogelijkheden om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Met voldoende ruimte voor een loungeset op het terras, is dit een heerlijke plek om de zonnige dagen door te brengen. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 1930 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: ruime voortuin en aanbouw bijkeuken - Ligging tuin: noorden - Tuin bereik: via de voorzijde van de woning, er is een achterom aanwezig waar de bijkeuken bereikt kan worden. Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, 2021 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, 2021 - Zonnepanelen: niet aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dakisolatie aanwezig - Dubbel glas: grotendeels - Glasvezel kabel: aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.