Hessenweg 13881 NL PuttenKoudhoorn

Deze fraaie witte gevel van het ‘’’t Rooie Panhuus’’ kan u niet missen als u langs de Hessenweg komt. Als een wit baken in de prachtige omgeving van het buitengebied Koudhoorn – tussen Putten en Garderen – gaat deze charmante vrijstaande woning helemaal op in de natuur. Want; dat is wat op dit plekje voorop staat; het buitenleven! De charmante vrijstaande woning zal u direct bij de eerste aanblik betoveren. De roedeverdeling in de ramen, de glas-in-loodramen bij de voordeur en sfeervolle veranda aan de achterzijde van de woning zijn stuk voor stuk elementen die deze woning uniek maken. Maar door de hoogoplopende kapconstructie gecombineerd met de fraaie kleurstelling qua schilderwerk staat naast de charme ook zeker de stoere uitstraling voorop! Vergezichten, uitzichten op het weiland en een directe verbinding naar het bos. We hebben het al gezegd; hier leeft u buiten! De ligging aan de rand van het Speulderbos (simpelweg de straat oversteken) nodigt u elke dag uit voor een uitgebreide wandeling in de prachtige kleuren van het seizoen. Maar, voor een weids en gevoel van vrijheid hoeft u het perceel niet te verlaten. De woning is gelegen op een ruime kavel van ca. 2.161 vierkante meter welke is aangelegd als siertuin. Diverse zitjes om lekker te zitten, vaste beplanting en borders wisselen elkaar af. Daarnaast is de woning ook nog eens in de afgelopen paar jaar op diverse punten aangepakt. Zo is in 2021 de keuken vernieuwd, het sanitair (toiletten en badkamer) aangepakt/vernieuwd, zijn er prachtige houten vloeren gelegd en is dus het schilderwerk in 2023 van zowel de woning als het bijgebouw vernieuwd. Maar, dat is lang nog niet het enige. In 2000 is de woning aan de zijkant royaal uitgebouwd waardoor er nog meer vierkante meters zijn gerealiseerd. Deze uitbouw is voorzien van eigen entree en sanitair. Altijd gedroomd van een B&B? Of bent u juist op zoek naar een optie voor mantelzorg of inwoning aan huis? Mogelijkheden genoeg! Tijdens een bezichtiging zullen we u meer vertellen. Deze prachtige plek, charmante woning en fraaie locatie nodigen u van harte uit! Indeling van deze fraaie vrijstaande woning: Aan de achterzijde van de woning is het bijgebouw en de carport gesitueerd. Onder de carport heeft u de mogelijkheid om 2 auto’s droog (en uit het zicht) te parkeren. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling (vanaf de voorzijde); De Annabelles bij het pad van de voordeur, de zwierige letter van Het Rooie Panhuus boven de voordeur en het glas-in-lood geven bij binnenkomst wel meteen de sfeer hoor… De entree-/hal biedt toegang naar de woonkamer, toegang naar de keuken, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar boven. Laten we beginnen in de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in twee ruimtes. Een heerlijk zitgedeelte met erker aan de voorzijde van de woning. De erker geeft u een prachtig uitzicht en kadering van het uitzicht. Elk venster geeft een ander uitzicht, geweldig! Dit zitgedeelte is voorzien van de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen. De houten vloer in visgraatmotief is vernieuwd in 2021 en geeft de ruimte een mooie tegenhanger, karakteristiek naast de strakke wand-/plafondafwerking. Het tweede gedeelte van de woonkamer is een fijne TV-hoek met openslaande deuren naar de veranda en toegang naar de keuken. Een fijne ruimte om uzelf lekker terug te trekken in de warmte van het huis. De heerlijke woonkeuken is vernieuwd in 2021 en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De woonkeuken is het hart van het huis. Hier komt u samen met vrienden en familie, dineert u uitgebreid, borrelt u tot in de late uurtjes en begint de dag weer in de vroege ochtenden. Het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras is de ultieme plek voor elk moment (en u kiest uit wanneer!). U zult de gesprekken soms wel eens moeten onderbreken om uw gasten te wijzen op een van de passeerende herten in het weiland verderop…. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken met pantryopstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. En… een bijkeuken is in het buitengebied onmisbaar. Hier komt u binnen na het werken in de tuin of na een lange werkdag en bergt u met gemak alle spullen op. In 2000 is de woning aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer (en zeg nou zelf; met dat uitzicht op het weiland aan de voorzijde heeft iedereen inspiratie genoeg). In dit extra gedeelte van de woning treffen we tevens een tweede toilet en trapopgang naar de verdieping. De verdieping is ingericht als slaapkamer, voorzien van twee dakramen en heeft de beschikking tot een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche en wastafel. Uw B&B op dit plekje zal altijd vol zitten… wij denken graag met u mee tijdens de bezichtiging. Eventueel is dit gedeelte van de woning ook te gebruiken voor mantelzorg of inwoning aan huis. Eerste verdieping van de woning: Vanuit de entree-/hal aan de voorzijde hebben we met de trapopgang toegang naar boven. De hoofdslaapkamer treffen we aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer hebben we tevens toegang tot het balkon. Een plekje om ’s avonds nog even uit te kijken op het bos en te luisteren naar de uilen en vogels die ook hun plekje opzoeken. Want; u moet deze prachtige locatie immers delen met alle bewoners van het bos verderop…. De badkamer op de verdieping is voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel. Ook deze badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde treffen we de tweede slaapkamer welke is voorzien van een vaste kast. Vanaf de overloop hebben we d.m.v. een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Hier kunt u met gemak alles kwijt. Achtertuin en perceel rondom de woning: In 2021 tot 2024 zijn er kosten nog moeite gespaard om de tuin op een fraaie manier aan te leggen. Weidse uitzichten vanaf elke hoek die ook elke minuut zullen veranderen op dit plekje. Het totale perceel beslaat 2.161 vierkante meter en biedt overal wel een plekje om heerlijk te zitten in optimale privacy. De huidige eigenaren hebben de tuin voorzien van een vijver, borders met diverse vaste beplanting en een extra overkapping in de tuin. Vanuit de woning hebben we tevens toegang tot de veranda direct aansluitend aan de achterzijde. Een heerlijke plek om te zitten in de beschutting van uw eigen woning. Achter de woning treffen we het bijgebouw/carport. Het bijgebouw is voorzien van een verdieping t.b.v. de bergruimte en aan de voorzijde voorzien van twee dubbele deuren. Groter materieel kan gemakkelijk naar binnen. Tevens is er een gedeelte ingericht als broeikas. Een leuke hobby op dit plekje! Ga samen met ons tijdens de bezichtiging op avontuur in deze tuin. Er valt genoeg te zien! De bijzonderheden van de Hessenweg 1 op een rij: - Bijzonder charmante en karakteristieke vrijstaande woning in het buitengebied, welke door diverse elementen en optimale mix bevat van sfeervol met een moderne touche; - Prachtige locatie aan de rand van het bos en diverse weilanden rondom; - Gelegen nabij diverse voorzieningen van Garderen en Putten iets verderop; - Uitvalswegen naar Apeldoorn, Amersfoort, Utrecht, Zwolle in de directe nabijheid; - Woonkeuken vernieuwd in 2021; - Diverse vloeren vernieuwd voor hardhouten visgraatvloeren in 2021; - Sanitair vernieuwd in 2021; - Woonkamer opgedeeld in twee sfeervolle ruimtes met weidse uitzichten op de locatie; - Aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een multifunctionele ruimte is gecreëerd voor kantoor aan huis, B&B, inwoning of eventueel zelfs slaap-/en badkamer op de begane grond; - Glas-in-loodramen bij de voordeur, visgraatvloeren en fraaie roedeverdelingen in de ramen; - Veranda aan de achterzijde van de woning; - Voldoende praktische bergruimte in de woning aanwezig; - Carport met parkeergelegenheid voor twee auto’s (carport tevens voorzien van 12 zonnepanelen); - In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd; - Heerlijke woonkeuken met eetgedeelte bij de openslaande deuren; - Ruime hoofdslaapkamer met toegang naar balkon; - Tuin vernieuwd in 2021 – 2024, prachtig aangelegd met diverse zitjes en voorzien van eigen grondwaterinstallatie; - Woonoppervlakte ca. 168 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 2161 vierkante meter; Het ultieme buiten wonen begint aan de Hessenweg 1. Een optimale mix van buiten leven in de directe nabijheid van voorzieningen. Wij nodigen u van harte uit om dit plekje te ervaren. Maar pas op; u kunt zomaar verkocht zijn op dit plekje.