Oosterhof 216715 LG EdeDe Hoven

Goed onderhouden en ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en flinke garage! Ben je op zoek naar een fijne en ruime eengezinswoning waar je met de hele familie kunt genieten van ruimte en comfort? Dan ben je bij de Oosterhof 21 in Ede aan het juiste adres! Deze royale hoekwoning, voorzien van 4 slaapkamers en een garage, is de ideale plek voor gezinnen met kinderen. Met een woonoppervlakte van 133 m² is deze woning zeker royaal te noemen. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, waar speelplezier en veiligheid voorop staan. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, meerdere speeltuinen en een winkelcentrum. Parkeerplaatsen zijn er voldoende aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Begane grond Via de ruime voortuin kom je bij de overdekte en uitgebouwde entree (2023). Vanuit hier komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang welke verder leidt naar de gezellige en ruime woonkamer van ca. 32 m2. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, is voorzien van een houtkachel, een pakketvloer (noten) en is georiënteerd op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is ruim genoeg om een grote eettafel te plaatsen. Het keukenblok is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron en een oven. De gehele begane grond is in 2021 grondig gerenoveerd en is voorzien van vloerverwarming (behalve de uitgebouwde entree). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De ouder slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, bad met douchescherm, toilet en een design radiator. Tweede verdieping Ruime overloop met wasmachineaansluiting, wastafel en stelplaats voor de combiketel. Verder een zeer royale 4e slaapkamer met aan de achterzijde een dakopbouw voor extra veel woonruimte en een zijraam voor extra daglicht. De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. Deze biedt bergruimte, een dakraam en stahoogte bij de nok. Op de zolder bevindt zich ook de omvormer voor de 8 zonnepanelen (2012, eigendom). Multifunctionele Garage De stenen garage is gelegen aan de achterzijde van de woning, is bereikbaar vanuit de eigen achtertuin en beschikt over een bergzolder en elektra aansluiting. Deze ruimte kan niet alleen dienen als berging voor een auto of motoren, maar is ook perfect om te bouwen naar bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis. Zo kun je werk en privé uitstekend combineren zonder concessies te doen aan je wooncomfort. De afmetingen van de garage zijn ca. 5,56 m x 2,91 m (binnen maten). Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden gelegen en beschikt aan de zijkant over een uitgang. De achtertuin is ca. 5,5 m breed en ca. 8,5 m diep. De voor- en achtertuin zijn in 2024 opnieuw ontworpen door een tuinontwerper en opnieuw aangelegd. De voortuin bied de mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te creëren. Bijzonderheden: Gebruiksopp. wonen: ca. 133 m2 Perceel: 189 m2 Inhoud ca. 505 m3 Bouwjaar: 1976 Isolatieglas: HR++ en dubbelglas (een raam zolder nog enkelglas) Dakisolatie en extra geïsoleerde vloer (RC waarde: 5,3) Voorzien van 8 zonnepanelen (2012) Cv-installatie: Nefit Ecomline, bwjr. 2001 Mechanische ventilatie Garage: 2,91 m x 5,56 m Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving Veldhuizerbos en park op loopafstand voor een dagelijkse wandeling Oplevering 28 februari 2025