Prinses Margrietstraat 176101 HL EchtEcht Centrum

Royaal ingedeelde twee onder één kap woning met aanbouw, berging, tuinkamer en tuin. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1972, en is daarna fors uitgebreid, gerenoveerd en gemoderniseerd. Naast de fraaie afwerking heeft tevens verduurzaming veel aandacht gekregen, het woonhuis is o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een nieuwe c.v. installatie, 17 zonnepanelen en er is airconditioning geïnstalleerd voor koelen en verwarmen. De woning is gelegen op een centrale en toch rustige locatie in een gewilde woonomgeving, op korte afstand van scholen, winkels, NS station en sportverenigingen. Bovendien zijn de autosnelwegen A2 en A73 in slechts enkele autominuten bereikbaar. INDELING EN AFWERKING: Begane grond: Hal (6 m²) met tegelvloer, zwevend toilet, riante en sfeervolle woonkamer (52 m²) met aanbouw, half open keuken (9 m²) met een luxe inbouwkeuken v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser, mooie tuinkamer (19 m²) met een fraaie pvc in visgraat en airconditioning en een berging met handige inbouwkasten en aansluitingen voor witgoed. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en besloten achtertuin is gunstig en zonnig gelegen op het zuiden en beschikt over een overkapping en veel privacy. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (14 m², 10 m² en 9 m²) met een moderne laminaatvloer, moderne badkamer (4 m²) met ligbad en een wastafel met meubel en een separaat zwevend toilet. 2e Verdieping: De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap. Algemeen: Perceel 240 m². Woonoppervlakte ca. 135 m². Energielabel C, o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zonnepanelen en een HR combi ketel (2023). Aanvaarding in overleg.