Charloisse Hoofd 83-A3087 CA RotterdamOud Charlois

Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (verplichte afname) Het complex 'De Hoge Maas' is gelegen op de kop van Oud-Charlois aan de boorden van de Nieuwe Maas en is fijn gesitueerd ten opzichte van het centrum van de stad. Het verzorgde appartement met energielabel A is gelegen op de zeventiende verdieping, beschikt over een woonkamer met veel lichtinval door veel en grote raampartijen, een open keuken en een royaal terras waar je kunt genieten van de zon. Drie slaapkamers, royale badkamer, separate toiletruimte,bijkeuken (was/bergruimte) en de eigen parkeerplaats maken het geheel compleet. Kortom: Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en de prachtige riviergezichten, terwijl je kunt genieten van rust en privacy. De woontoren is uitstekend gelegen ten opzichte van veel stadse voorzieningen. Denk aan het stadscentrum, winkels, aansluitingen op uitvalswegen en het openbaar vervoer. Genieten van een drankje op het terras? Stap dan op de fiets, want de Wilhelminapier en Katendrecht zijn in 10 minuten te bereiken. Naast de Maastunnel fietstunnel vind je de opstapplaats van de watertaxi, deze brengt je naar verschillende plekken in het centrum van de stad, denk aan de Leuvehaven bijvoorbeeld! INDELING: * Entree via de fraaie ontvangstruimte met bellentableau, postbussen, videofoon en liften naar de verdiepingen. * Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. * Eigen parkeerplaats in de garage. 17DE ETAGE: * Entree, gang welke toegang biedt tot alle vertrekken. * Woonkamer met open keuken, toegang tot het breed en zonnig balkon. * Open keuken in lichte kleurstelling onder andere voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven en veel opbergruimte. Direct grenzend aan de keuken de bijkeuken met veel opbergruimte, voorzien van koel- vries combinatie, wasmachine en droger aansluiting. * Badkamer, zeer net afgewerkt, volledige betegeld, voorzien van een zeer ruime inloopdouche, net wastafelmeubel en vaste kastruimte. * Slaapkamers; het appartement beschikt over 3 slaapkamers. * Toilet; separaat toilet, hang closet met fonteintje. * Algemene fietsenberging. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN: * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 21 juni 2049. * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warm watervoorziening met een eigen combiketel * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.