Margaretha de Heerstraat 278921 AK LeeuwardenMolenpad

Je komt thuis in een pand vol karakter, waar het zonlicht de kamer binnenstroomt. Na een dag werken wandel je via de Emmakade zo de stad in, met populaire restaurants en cafés op de Tweebaksmarkt op slechts vijf minuten loopafstand. Dit is prachtig wonen op de 1e verdieping aan de Margaretha de Heerstraat 27, in een uniek appartement aan een rustige straat, gevestigd in een voormalig schoolgebouw uit 1906, op steenworp afstand van de Emmakade. Het gebouw ademt historie, met prachtig bewaard gebleven authentieke details. In 1995 zijn hier moderne appartementen gerealiseerd, waarbij de ruimte slim is benut. Dit appartement, gelegen op de bovenste woonlaag, biedt een oase van rust en straalt de unieke charme van deze bijzondere plek uit. Belangrijkste kenmerken: • Karakteristiek gebouw: Oorspronkelijk gebouwd als school in 1906, met authentieke details zoals oude klaslokaaldeuren en een klassiek trappenhuis. • Geweldige locatie: Rustig gelegen straat, op slechts vijf minuten loopafstand van het bruisende centrum van Leeuwarden. • Veel lichtinval: Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in het appartement. • Open indeling: De ruime woonkamer en open keuken creëren een ruimtelijk gevoel. • Royale slaapvide: Via een trap bereik je de slaapkamer op de bovenverdieping, met een aangrenzende badkamer. Voorzieningen: • Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE): Het pand wordt goed beheerd, met al het verwachte onderhoud aan het gebouw reeds begroot en gepland via een meerjarenonderhoudsplan. Dit betekend dat je je geen zorgen hoeft te maken over het onderhoud aan het gebouw. Je hoeft alleen de binnenkant van je eigen appartement te beheren. • Parkeerterrein: Gemeenschappelijk en afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw. • Gezamenlijk dakterras: Geniet van het uitzicht op de skyline van Leeuwarden vanaf het dakterras. Indeling: • Begane grond: Hal/entree met toegang tot het toilet en de was-/cv-ruimte met cv (huurketel 2018) • Woonkamer: Sfeervolle woonkamer van circa 20 m² met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. • Verdieping: Ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en ligbad. Extra informatie: • Verwarming en warm water: Via een eigen HR-combiketel. • Gezamelijke inkoop GWE wat zorgt voor lagere energie lasten. Afhankelijk van het persoonlijke gebruik zijn de energie lasten over het algemeen zeer laag. • Kosten VVE: €166,22 (ex energielasten) • Eigen berging: Op de begane grond voor extra opslagruimte. Inbegrepen: -Koelkast -oven en fornuis -vloer -gordijnen -verlichting Het appartement is netjes en direct bewoonbaar, maar kan ook heel makkelijk naar eigen smaak worden ingericht. Ben je op zoek naar een bijzonder appartement op een unieke locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Dit is jouw kans om te wonen in een karakteristiek en comfortabel appartement, vlakbij het hart van Leeuwarden. Bezichtigingen vinden plaats op zaterdag 16 november en dinsdag 19 november Een bezichtiging vraagt u aan bij Piet Mulder, geef dan aan op welke datum u graag zou willen bezichtigen.