P. Waijerstraat 279731 CD GroningenOosterhoogebrug

Starters opgelet! Charmante gezinswoning met zonnige tuin in Oosterhoogebrug – jouw eigen plekje dichtbij de stad! Ben je op zoek naar een eigen woning waar je kunt genieten van de rust, maar toch binnen no-time in het bruisende centrum van Groningen bent? Zoek niet verder! Deze knusse eengezinswoning uit 1951 ligt in de gezellige buurt Oosterhoogebrug en heeft alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 70 m² biedt deze eindwoning meer ruimte dan je zou denken. Je hebt namelijk drie slaapkamers tot je beschikking, dus volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend – dé plek om samen te komen na een lange dag. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning voldoende ruimte om de woning uit te bouwen en daarmee meer woonruimte te creëren. Buiten genieten? Check! Deze woning heeft een zonnige tuin op het zuidwesten waar je heerlijk kunt ontspannen. Van de eerste zonnestralen in het voorjaar tot een warme zomeravond, hier kun je echt genieten van je eigen stukje buiten. Groen en rustig, maar toch praktisch gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. De Oosterhoogebrug is een rustige wijk net buiten de stadsdrukte, maar met een supermarkt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Met maar 10 minuten fietsen sta je al in het hart van Groningen en de ringweg is binnen een paar minuten bereikbaar – ideaal voor wie regelmatig de stad in en uit moet. Daarnaast is er in de straat voldoend parkeergelegenheid, en dat ook nog eens gratis. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: een fijne plek om thuis te komen, met de stadse gemakken dichtbij. Zin om te komen kijken? We laten je de woning graag zien! BIJZONDERHEDEN - Leuke gezinswoning met drie slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde; - Vliering met opbergruimte; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Volledig dubbel glas (voordeur en toilet uitgezonderd); - Nieuwe CV-ketel uit 2024; - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur uit 2024; - Woning is aangemerkt als Gemeentelijk Monument; - Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar. Let op: - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve is er géén ingevulde Vragenlijst beschikbaar.