Flowcoatstraat 75651 HR EindhovenZwaanstraat

Bezichtiging inplannen? Stuur ons een e-mail. ENGLISH TEXT BELOW Als je deze hoekwoning ziet, herken je direct de architectuur met een knipoog naar de vroegere Philips fabrieken die hier stonden. Dit duurzame huis is heerlijk licht, sfeervol en met vier slaapkamers perfect voor een gezin, waarbij ook ruimte gewenst is om vanuit huis te werken. De achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuidwesten en niet alleen aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde kun je vrij parkeren. Strijp R is een plek waar creativiteit, luxe en sfeer volop aanwezig zijn. De wijk grenst aan landgoed de Wielewaal en het prachtige Philips de Jongh park. De Internationale School Eindhoven is in de nabijheid, net als het hippe Strijp S waar wordt gewerkt en met diverse horecagelegenheden zijn voor een kop koffie, lunch of het avondeten. Het treinstation en het centrum bevinden zich beide op korte loop-/fietsafstand. BEGANE GROND De buitenzijde, met een industriële architectuur, nodigt uit om deze hoekwoning verder te ontdekken. Je ziet twee deuren in de voorgevel, waarbij de deur rechts toegang geeft tot de hal. (op plattegrond is maar 1 deur ingetekend) In de brede hal ligt, net als in de woon-/eetkamer en keuken, een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Rechts in de hal, onder de trap is een ruime bergkast en aan de linkerzijde zijn de meterkast, toiletruimte en een prima plek voor een garderobe. Met een breedte van 7.15 meter is de woon-/eetkamer geheel aan de tuinzijde gesitueerd, met veel lichtinval en een dubbele toegang tot de tuin. Het plafond met inbouwverlichting is, net als de muren, gestuct en de rustige kleuren zorgen voor een woonkamer met sfeer. Aan de voorzijde is de stijlvolle keuken, met een groot kook-/spoeleiland en een zwarte kastenwand die op een fraaie wijze in de wand is ingebouwd. Het grijze aanrechtblad is van composiet en alle benodigde apparatuur (merendeels Siemens Studioline) is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. EERSTE VERDIEPING De breedte van de woning zorgt voor een speelse indeling op de eerste verdieping. Vanaf de L-vormige overloop, met een raam in de voorgevel, zijn drie slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en kleedruimte met een grote kastenwand, bevinden zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de royale master bedroom van circa 15 m2. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een pvc-vloer met vloerverwarming en de muren zijn, net als de plafonds gestuct. Ook is er gekozen voor rustige kleuren. Direct naast de trap is een separaat toilet, waardoor deze zich niet in de badkamer bevindt. De royale badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, designradiator en een breed wastafelmeubel met spiegel. Erg prettig is het hoge raam, waardoor veel licht naar binnen valt. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in drie ruimtes. Aan de voorzijde is een berging, met de opstelling van de warmtepomp en boilers. De overloop met groot dakraam biedt ruimte aan de was apparatuur. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer, ingericht als tweepersoons logeerkamer en werk-/studeerkamer. Op de hele verdieping ligt een pvc-vloer met vloerverwarming en de muren gestuct. EXTERIEUR Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zonnige zuidwesten te bereiken. Een breed, elektrisch zonnescherm zorgt voor fijne schaduw en de berging biedt onder andere ruimte aan de fietsen. Groene vingers zijn niet nodig, want de tuin is ingedeeld met bestrating, kunstgras en een onderhoudsvriendelijke erfafscheiding aan twee kanten. In de vaste plantenbak staan diverse, groenblijvende planten en struiken. BIJZONDERHEDEN - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - Verwarming, koeling en warm water via aardwarmtepomp met boiler (WKO-systeem); - Duco ventilatiesysteem; - Vloerverwarming in het hele huis; - 3 zonnepanelen (Solar 280 Wp Meno 60 Cells), geplaatst in 2019; - Vier slaapkamers; - Vrije parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde; - Energielabel A. ENGLISH: Schedule a viewing directly through our own website! To schedule a viewing, please go to our website and use the planning tool to schedule a viewing. Can't make the dates indicated? Send us an e-mail. If you see this corner house, you immediately recognize the architecture with a nod to the former Philips factories that once stood here. This sustainable home is wonderfully light, atmospheric, and with four bedrooms, it is perfect for a family, especially for those who also need space to work from home. The backyard, with a back entrance, is located on the southwest, and not only at the front but also at the rear, you can park freely. Strijp R is a place where creativity, luxury, and atmosphere are abundant. The neighborhood borders the Wielewaal estate and the beautiful Philips de Jongh park. The International School Eindhoven is nearby, as well as the trendy Strijp S, which is home to offices, and various eateries for coffee, lunch, or dinner. The train station and the city center are both within walking/cycling distance. GROUND FLOOR The exterior, with its industrial architecture, invites you to explore this corner house further. You’ll notice two doors in the front façade, with the door on the right providing access to the hallway (only one door is shown on the floor plan). The wide hallway features a herringbone PVC floor with underfloor heating, just like in the living/dining room and kitchen. To the right in the hall, beneath the stairs, is a spacious storage closet, and on the left are the meter cupboard, a separate toilet, and a great spot for a wardrobe. The living/dining room, measuring 7.15 meters wide, is entirely situated at the garden side, offering ample light and a double access to the garden. The ceiling, with built-in lighting, is plastered, as are the walls, and the neutral colors create a cozy atmosphere in the living room. At the front is the stylish kitchen, featuring a large cooking/prep island and a black wall of cabinets that is beautifully integrated into the wall. The gray composite countertop is complemented by built-in appliances (mostly Siemens Studioline): an induction cooktop with extraction, Quooker, dishwasher, oven, combination microwave, fridge, and freezer. FIRST FLOOR The width of the house allows for a playful layout on the first floor. From the L-shaped landing, with a window in the front façade, you can access three bedrooms. Two bedrooms, currently used as a children’s room and a dressing room with a large wardrobe wall, are at the front. The spacious master bedroom, approximately 15 m², is at the rear. In all bedrooms and on the landing, there is a PVC floor with underfloor heating, and the walls, as well as the ceilings, are plastered. Calm colors have been chosen throughout. Next to the staircase is a separate toilet, meaning it is not located in the bathroom. The generous bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, designer radiator, and a wide vanity unit with a mirror. The high window is a particularly nice feature, letting in plenty of light. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor, divided into three spaces. At the front is a storage room with the setup for the heat pump and boilers. The landing, with a large skylight, houses the laundry equipment. At the rear is the fourth bedroom, set up as a double guest room and work/study room. The entire floor has a PVC floor with underfloor heating, and the walls are plastered. EXTERIOR From the living room, you can access the backyard, which is oriented to the sunny southwest. A wide, electric awning provides pleasant shade, and the storage shed offers space for bicycles, among other things. No green thumb is needed, as the garden is laid out with paving, artificial grass, and low-maintenance fencing on two sides. The raised plant bed features various evergreen plants and shrubs. FEATURES - Roof, cavity wall, and floor insulation; - Aluminum window frames with HR++ glazing; - Heating, cooling, and hot water via a ground source heat pump with a boiler (WKO system); - Duco ventilation system; - Underfloor heating throughout the house; - 3 solar panels (Solar 280 Wp Meno 60 Cells), installed in 2019; - Four bedrooms; - Free parking available at the front and rear; - Energy label A.