Lomboklaan 163956 DG LeersumLeersum-Dorp

Instapklaar, sfeervol en leefcomfort! Het zijn zomaar een paar woorden die zeker van toepassing zijn op deze half vrijstaande woning. Als je de woning binnenstapt, word je verrast door de smaakvolle inrichting en de stijlvolle details zoals de gestucte wanden, de paneeldeuren en de sfeervolle houtkachel. Wat biedt de woning nog meer? Een royale woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren die toegang geven naar het terras. De open keuken (2017) heeft een stijlvolle en eigentijdse keukenopstelling inclusief kookeiland met een fraai werkblad compleet met inbouwapparatuur. Via de keuken is er de doorloop naar de gezellige eetkamer en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning. Vervolgens kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een complete badkamer (2019). En dan de tuin! Deze is echt fraai aangelegd met 2 royale terrassen. Zonligging is heerlijk op het zuidwesten, je geniet hier van privacy en het buitenleven. Als laatste benoemen we de vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van de fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Indeling Je stapt binnen in een royale ontvangsthal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, een comfortabele woonruimte met sfeervolle houtkachel en 2 openslaande deuren naar het zonneterras aan de zijzijde van de woning. De open keuken is echt een eyecatcher! Heeft een strakke en stijlvolle keukenopstelling inclusief kookeiland voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gasfornuis, 2 ovens + grill, afzuigkap, koelkast, vriezer (2x) en vaatwasser. Vervolgens kom je in de eetkamer, een gezellige ruimte met een fijn uitzicht richting de prachtige tuin. Via de eetkamer is er toegang tot de multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor- of praktijkruimte maar ook geschikt als chillruimte of atelier. Een licht en fijn vertrek met schuifpui naar de tuin plus een vaste kast voor extra bergruimte waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt. Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Aan de voorzijde zie je 2 slaapkamers waaronder de master bedroom. Een prachtig, licht slaapvertrek met vide (waardoor ook de spanten zichtbaar zijn) en er is hier een praktische inbouwkast gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De stijlvolle badkamer heeft een luxe uitstraling met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet. Een leuk detail is het glas-in-lood raam met de prachtige kleuren die ook in de kleurstelling van de badkamer weer zichtbaar zijn. Via de vlizotrap kom je op de zolderberging. Een ideale ruimte waar je voldoende spullen kan opbergen. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft 2 riante terrassen waarvan 1 met een pergola. Hier geniet je op elk moment van de dag van zon en privacy. Vernieuwd - Woning is gerenoveerd: begane grond (2016/2017) en 1e verdieping (2019) - Dak uitbouw vernieuwd (2020) - Volledig geïsoleerd Bijzonderheden - De multifunctionele ruimte (met airco) geeft je de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of de optie gelijkvloers wonen - Plavuizenvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming - Rustig en vrij gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer - Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug - Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen. Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1958 - Grondoppervlakte: 579 m² - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 1877 - Verwarming: CV 2018 - Energielabel: C - Inhoud: ca. 501 m3 - Woonoppervlakte: ca. 129 m2 - Berging: ja - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Zonneterras: ja - Tuinligging: zuidwest - Staat van onderhoud: goed