Kievitsbloem 217721 HX DalfsenPolhaar

De eerste woorden die van toepassing zijn op deze uitgebouwde tussenwoning zijn ruimte, vrijheid en goed onderhoud. Naast energielabel A, 10 zonnepanelen en een CV ketel uit 2024 heeft deze woning nog veel meer te bieden! Deze heerlijke woning heeft met 5 slaapkamers, een woonoppervlak van 133 m2 en een inhoud van maar liefst 458 m3 meer dan voldoende ruimte! Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkamer met open (woon)keuken ontstaan, wat het wooncomfort ten goede komt. Een praktische bijkeuken en fraaie badkamer maken het geheel compleet. Dankzij de ligging aan een autoluw hofje, het grasveld aan de voorzijde én een vrij uitzicht aan de achterzijde is er veel privacy. De speeltuin en groenvoorzieningen zorgen voor een fijne woonomgeving. INDELING Begane grond Entree, ontvangsthal met toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en woonkamer. De woonkamer met aangrenzend de eetkamer en open keuken is een heerlijke leefruimte. De trapkast in de woonkamer is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke apparatuur, maar is natuurlijk ook te gebruiken als proviandkast. De keuken met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), oven en combi-magnetron. Direct aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met achterdeur. Zowel vanuit de bijkeuken als door de openslaande tuindeuren in de eetkamer loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Zowel op de trap naar de 1e verdieping als op de overloop is in 2023 vinyl gelegd. De overloop geeft toegang tot een badkamer en drie slaapkamers, die allen goed van formaat zijn en waarvan er één beschikt over een wastafel. Overigens is in al deze slaapkamers (2023) nieuw laminaat gelegd. De moderne badkamer biedt alle comfort en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, wasmachine- en drogeropstelling en omvormer van de zonnepanelen. Ook tref je op deze verdieping een 4e én 5e slaapkamer aan. Beide slaapkamers hebben een dakraam en een praktische knieschotberging. Op de gehele verdieping (inclusief trap) is in 2023 nieuwe vloerbedekking gelegd. Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt door de vrije ligging aan de achterzijde veel privacy. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, een heerlijk plekje om buiten te zijn. Aangrenzend is er nog een praktische berging voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom is het pad achter de woning bereikbaar. KENMERKEN Bouwjaar: 1977 Energielabel: A Woonoppervlakte : 133 m² Inhoud: 458 m³ Perceeloppervlakte: 198 m² DALFSEN Het dorp Dalfsen biedt gezellige terrassen, goede restaurants, een prima winkelaanbod en tegelijkertijd ervaar je hier de rust van het Vechtdal met tal van mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te recreëren. Vanwege de goede verbindingen met het openbaar vervoer of de auto ben je ook snel in de bruisende Hanzestad Zwolle voor nog meer vermaak en voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij. Voel je daarom welkom om deze woning te bezichtigen om te zien en te ervaren of dit je nieuwe (t)huis kan worden.