IJsselmeerweg 531316 RJ AlmereWaterwijk West

IJSSELMEERWEG 53, 1316 RJ te ALMERE   KENMERKEN:   • RUIME 5-KAMER HOEKWONING GELEGEN IN WATERWIJK IN ALMERE STAD. • Extra ruimte aan de voorzijde van de woning, doordat de schuur bij de woning is betrokken.  • Sfeervolle op maat gemaakte inbouwkeuken.  • Extra ruime woonkamer.  • 4 ruime slaapkamers aanwezig (circa 8,2 m2, 8,8m2, 12,6m2 en14m2).  • Trapopgang naar de 1e verdieping is gerenoveerd met Upstairs bekleding.  • Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2023.  • Royale en groene achtertuin is gelegen op het Zuiden/ Zuidoosten.  • Woning voorzien van stadsverwarming. • Energielabel: A (geldig tot: 14-05-2034). • Woonoppervlak: circa 106 m2.  • Perceel oppervlak: 169m2. • Bouwjaar: 1985. • Oplevering: In overleg.   DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 410.000,- k.k.  IJSSELMEERWEG 53, 1316 RJ te ALMERE INDELING:   BEGANE GROND:   Entree, hal met meterkast, garederobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doordat de schuur aan de voorzijde is bij de woning is betrokken, is de toiletruimte extra ruim gesitueerd. Er is een zwevend toilet, een wastafel en een desgnradiator aanwezig. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.  Vanuit de hal heeft u toegang een inpandige berging en de tuin gerichte woonkamer met half open keuken.  De inpandige berging is ook geschikt om een studeerkamer of werkplek te creëren. De keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is op maat gemaakt door een meubelmaker. Deze is uitgevoerd in een hoek-opstelling met schiereiland aan de overzijde.  De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde. Doordat de trapkast is verwijderd is de woonkamer extra ruim.  De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en een lamel parketvloer. De wand aan de trapzijde is voorzien van bamboe behang.  DE EERSTE VERDIEPING:   Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. circa 8,2m2, 8,8m2 en 12,6m2) en de badkamer.   De nette badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloop douchehoek met een zitje, een dubbele wastafel met meubel, een grote spiegel met verlichting, een tweede zwevend toilet en een radiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.  Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.  De 2 kleinere slaapkamers op de eerste etage ziin voorzien van op maat gemaakte bedden met opbergruimte.  Op de gehele eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer.  DE TWEEDE VERDIEPING:  Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.  Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot een 4e slaapkamer (circa 14m2) en een berging. Tevens is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en de nok.  Op de overloop is een wasmachine aansluiting aanwezig. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit. Deze is in 2014 vernieuwd.  De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer, in lichte kleurstelling.  TUIN:    Middels de loopdeur heeft u toegang tot de groene achteruin, gelegen op het Zuiden/ Zuidoosten.  Door de hoekligging is er ook een zijtuin aanwezig, die is voorzien van een aangebouwde houten schuur met overkapping.  Verder is de tuin voorzien van schuttingen aan weerszijden en een achterom.    LIGGING:   De woning heeft een mooie ligging in het kindvriendelijke Waterwijk in Almere-Stad. De woning ligt op loopafstand van alle openbare voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuin, winkels, openbaar vervoer (de bushalte en winkels zijn op enkele minuten loopafstand aanwezig) en het gezondheidscentrum. Op de fiets bent u in enkele minuten in het centrum van Almere-Stad en het NS-Station Almere-Centrum. Tevens veel recreatiemogelijkheden in de omgeving bij de Leeghwaterplas en de Noorderplassen. De diverse uitvalswegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A 27 richting Utrecht, zijn via de Hoge Ring binnen enkele autominuten bereikt. WATERWIJK: Waterwijk is een wijk in Almere Stad Oost. De wijk is ontstaan in 1982 en gelegen tussen de Lepelaarsplassen, Leeghwaterplas met het Bos der Onverzettelijken, Hannie Schaftpark, Lage Vaart en de industrieterreinen Markerkant en Randstad. De straten in Waterwijk West zijn vernoemd naar meren en rivieren in Nederland en de straten in Waterwijk Oost vernoemd zijn naar vissen. Waterwijk kenmerkt zich door het vele groen en is gebouwd om de Leegwaterplas.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 410.000,- k.k.  Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.