Lindenweg 167556 HJ Hengelo (OV)Tichelwerk

Lindenweg 16, 7556 HJ Hengelo Hoekwoning gelegen in een charmant straatje dicht bij het centrum! Deze leuke (starters) woning is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 op een perceel van 104 m2 en is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een openkeuken (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur, gezellige woonkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin en daarnaast voldoende mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij diverse (wijk)voorzieningen; waaronder scholen, winkels en diverse speelvoorzieningen. Het stadscentrum van Hengelo is bovendien op fietsafstand gelegen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond Entree/hal, meterkast en toegang tot de woonkamer en open keuken. De keuken is gebouwd in 2014 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping tevens toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De voorste slaapkamer is voorzien van een wastafel. De achterste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en vanuit deze ruimte is er middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel. De ruimte is op dit moment in gebruik als berg- en werkruimte. De ruimte kan tevens in gebruik worden genomen als vierde slaapkamer. Buiten De achtertuin is gelegen op het oosten, grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders. Bijzonderheden: - bouwjaar 1934; - woonoppervlakte ca. 77 m2; - perceeloppervlakte ca. 104 m2; - inhoud woning ca. 258 m3; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - schilderwerk buitenzijde 3 jaar terug uitgevoerd; - energielabel G (geldig 23-10-2034); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.