Ridderspoor 976542 HB NijmegenWolfskuil

Op korte afstand van het centrum en minder dan 10 loopminuten van het centraal station, ligt dit goed onderhouden en instapklare 3-kamer appartement met balkon en eigen berging. Momenteel wordt de achterzijde van het Centraal Station verbouwd waardoor de bereikbaarheid van het station vanuit deze kant van de stad wordt verbeterd. Het appartement is gesitueerd op de hoek van de tweede (tevens bovenste) woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen in een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer en voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Indeling: Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen. Via de hal met trappenhuis bereikt u de tweede verdieping met privé-entree naar het appartement. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel daglichttoetreding (o.a. door het speelse zijraam) en een royaal uitzicht over het pleintje en de straat. De open keuken met moderne hoekopstelling is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aan achterzijde zijn de 2 slaapkamers gelegen. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. De hal geeft toegang tot de meterkast en een ruime bergkast, met daarin de opstelling CV-ketel. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Nefit Hr combiketel - Dakisolatie en isolerende beglazing - Goed functionerende VvE met servicekosten van € 164,-- per maand - Centraal gelegen nabij diverse openbare- en winkelvoorzieningen. - Nabij uitvalswegen richting landelijk wegennet. - Parkeervergunning: € 12,-- per jaar (1e vergunning). Er zijn meerdere vergunningen mogelijk, zie website gemeente Nijmegen.