Bergselaan 386-C3038 CT RotterdamBergpolder

Sfeervol 4-kamer appartement van circa 104m² met twee balkons. De woning is goed onderhouden en beschikt over 2 slaapkamers, een riante woonkamer en een lichte eetkamer. Met de authentieke details van de jaren´30 stijl in combinatie met de moderne afwerking ben je in dit appartement verzekerd van optimaal wooncomfort en veel woonplezier. Blijdorp is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse leuke eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op een zonnige dag is het ideaal vertoeven in het gezellige Vroesenpark, of ga je voor een frisse duik naar het van Maanenbad. Met het centraal station en metro Blijdorp op loopafstand is de woning uitstekend bereikbaar met het OV en ook met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg in de richting van Den Haag/Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Open portiek met trap naar eigen voordeur op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is er een eigen tussenportaal. Derde verdieping De hal geeft toegang tot de eetkamer, keuken en het toilet. Er is een ruime opbergkast en de trapopgang naar de vierde verdieping. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen, de erker en de hoge plafonds is de woning heerlijk licht. Er is een doorgang naar de voormalig voor-/zijkamer, waardoor er een extra ruimte is gecreëerd voor bijvoorbeeld een werk-/studeerplek. Het plafond in de woonkamer en nis zijn in 2024 vernieuwd. De eet- en woonkamer zijn met elkaar verbonden door ensuite schuifdeuren, waartussen zich ruime inbouwkasten begeven. De mooie parketvloer, glas-in-lood bovenramen, plafondornamenten en erker geven de woning een authentieke sfeer. De nette keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft via de deur toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u kan genieten in de zon op de zonnige dagen. De keuken is vernieuwd in 2018 en beschikt over divers inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtlook aanrechtblad. 4e verdieping Via de trap komt u op de vierde verdieping waar u twee slaapkamers, een bergruimte met CV-ketel en een badkamer tot uw beschikking heeft. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een houtlook laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote, extra kledingkast. Er is toegang tot het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerkamer, maar kan ook goed dienen als extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel met meubel. Afmetingen Entree 1e verdieping ca. 1 m² Tweede verdieping ca. 3 m² Derde verdieping ca. 65,5 m² Vierde verdieping ca. 34 m² Totaal woonoppervlakte ca. 103,5 m² Balkons ca. 5 m² Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Volledige eigendom - Keuken uit 2018 - Nieuwe groepenkast in 2018 - De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof en houten kozijnen - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Kombi Kompakt HR 28/24, 2010) - Actieve VvE, bijdrage €160,43 - Werkzaamheden aan het dak zijn recentelijk uitgevoerd - Energielabel E (geldig tot 21-04-2034) - Oplevering in overleg Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime, licht en sfeervolle appartement met balkon op het zuidoosten aan de mooie Bergselaan midden in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.