Vrachelsedijk 974904 TA Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidoost

Wonen met stijl, comfort en een toplocatie, dichtbij de Vrachelse Heide en centrum! Welkom bij Vrachelsedijk 97 – jouw nieuwe droomplek! Dit prachtige appartement op de begane grond is een pareltje om verliefd op te worden. Gelegen in het moderne en eigentijdse appartementencomplex ‘Trademark’ (gebouwd in 2013), combineert dit instapklare 2-kamer appartement luxe en comfort met een zorgeloos woongenot. Met een eigen parkeerplaats en een handige berging is aan alles gedacht om jouw leven nét dat beetje makkelijker te maken. Hier vind je het perfecte samenspel van stijl, gemak en modern wonen. Stap binnen in dit sfeervolle appartement en voel je meteen thuis Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, straalt de royale woonkamer een heerlijk gevoel van ruimte en licht uit. Brede schuifpuien en Franse balkons zorgen voor een perfecte overgang tussen binnen en buiten. De moderne keuken is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch en vormt het gezellige middelpunt van het appartement – dé plek voor heerlijke etentjes en gezellige borrels met vrienden. En het beste? De supermarkt ligt letterlijk om de hoek, dus je favoriete ingrediënten zijn altijd binnen handbereik! Slapen & opfrissen De ruime slaapkamer ademt rust en comfort, met een schuifpui naar een Frans balkon en directe toegang tot de stijlvolle, frisse badkamer. Dit appartement is tot in de kleinste details afgewerkt en uitstekend onderhouden. Het enige wat je hoeft te doen? Je koffers pakken en genieten van jouw nieuwe thuis! Gewilde ligging De locatie is echt een pluspunt: op loopafstand van de supermarkt en de Vrachelse Heide, voor ontspanning in de natuur. Het bruisende centrum van Oosterhout ligt op slechts 5 minuten fietsen, met tal van winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je in no-time op de A27 en A59, wat steden als Breda, Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar maakt. Bossen, water en sportfaciliteiten liggen om de hoek, waardoor het hier aan niets ontbreekt. Het complete plaatje staat voor je klaar – zie jij jezelf hier al wonen? Highlights: •Bouwjaar 2013, modern gebouw op de begane grond •Woonoppervlakte 45 m2 •Lichte woonkamer met schuifpui en deur naar Frans balkon •Moderne keuken met apparatuur •Badkamer met inloopdouche, wastafel en aparte wasruimte •1 slaapkamer met schuifpui naar Frans balkon •Volledige vloerverwarming en fraaie laminaatvloer •HR++ beglazing, volledig geïsoleerd (Energielabel B) •HR combi-ketel, AWB Thermo Elegance 4 (2013) en mechanische ventilatie •Eigen meterkast vanuit de algemene hal bereikbaar •Parkeren in afgesloten parkeerkelder + berging •Energielabel B •De uitvalswegen A59 en A27 zijn in ca. 5 minuten bereikbaar •Lage servicekosten: € 94,- p/m (actieve VVE) •Supermarkt tegenover het gebouw, centrum Oosterhout op 5 min fietsen INDELING SOUTERRAIN In de afsluitbare parkeerkelder bevinden zich de eigen parkeerplaats en de berging; berging (ca. 1.80 x 0.90m.) De parkeerkelder is toegankelijk via een ’s winters verwarmde hellingbaan en vanuit het complex middels trap en lift. De parkeerkelder en berging zijn uitgerust met bewakingscamera’s en automatische verlichting. BEGANE GROND De ingang van het appartementencomplex is voorzien van een afsluitbare entree met intercomsysteem. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de liftinstallatie en trappenhuis welke toegang geven tot zowel het appartement alsmede de parkeergarage. INDELING APPARTEMENT BEGANE GROND Welkom! Stap binnen en voel je direct thuis. Laat je schoenen maar uit en ervaar het comfort van de warme laminaatvloer met vloerverwarming, die naadloos door het hele appartement loopt. Vanuit de hal bereik je het volledig betegelde toilet, de praktische wasruimte met een moderne AWB-ketel uit 2013 en aansluitingen voor je huishoudelijke apparaten, én de sfeervolle woonkamer, perfect om te ontspannen en tot rust te komen. Wonen & koken De woonkamer van 26 m² straalt ruimte en licht uit, perfect voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote schuifpui over de volle breedte van het appartement + deur, die toegang geven tot het Franse balkon, vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over. Hier geniet je van een heerlijke, luchtige sfeer met volop daglicht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een handige videofoon, waarmee je eenvoudig de voordeur van het appartementencomplex opent – een combinatie van comfort en gemak in één stijlvolle ruimte. Keuken De moderne keuken is naadloos geïntegreerd in de woonkamer en vormt een stijlvolle blikvanger. Met zijn strakke, greeploze witte kastfronten en rechte opstelling straalt de keuken een tijdloze elegantie uit. Hier kook je met gemak dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur: een ruime koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt voor ultiem kookplezier in een eigentijdse setting! Slaapkamer De sfeervolle slaapkamer, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, biedt een fijne ruimte van 3,51 m x 2,68 m. Dezelfde warme laminaatvloer met vloerverwarming loopt hier door, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling en optimaal comfort. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het Franse balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en een vleugje buitenleven. Bovendien geeft de slaapkamer toegang tot de aangrenzende badkamer, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen in deze gezellige ruimte. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een radiator. Tot snel Nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Wacht niet langer en neem contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging te maken.