Baken 349501 KN StadskanaalWaterland

Een uitstekend onderhouden en duurzame twee-onder-één-kapwoning met een luxueus rietgedekt bijgebouw/tuinhuis. Deze woning biedt een combinatie van modern comfort en sfeervolle details en is gelegen in de gewilde wijk Waterland, nabij diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale en sfeervolle L-vormige woonkamer, voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. De moderne keuken, geplaatst in 2020, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combimagnetron/oven, een stoomoven en een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot twee multifunctionele ruimtes, ideaal te gebruiken als kantoor of extra slaapvertrek. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers van circa 17 m², 16 m² en 11 m². De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolder, waar door het plaatsen van een dakkapel twee volwaardige slaapkamers van ca. 9 m² en 15 m² zijn gerealiseerd. Daarnaast is er een technische ruimte met een opstelplaats voor de cv-ketel en de WTW-installatie. Tuin en bijgebouw: De woning beschikt over een besloten en unieke, zeer fraai aangelegde achtertuin met zonneterras. In de tuin bevindt zich een sfeervol rietgedekt tuinhuis, gebouwd in 2021. De bestrating is volledig uitgevoerd met gebakken klinkers en gevoegde keramische tegels. Het bijgebouw is verwarmd met een pelletkachel en biedt een ideale ruimte voor ontspanning of hobby’s. De beschoeiing en vlonderpartij langs het water zijn in 2021 volledig vernieuwd met uiterst duurzaam Azobé- en Angelim Vermelho-hardhout. Extra informatie: • Voorzien van 16 zonnepanelen, geplaatst in 2020 • Perceeloppervlakte ca. 389 m² • Alle verdiepingen zijn voorzien van een airco-installatie, geplaatst in 2019 en 2021 • Alle ramen aan de voorzijde zijn uitgerust met elektrisch bedienbare screens • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Bouwjaar: 2006 • Cv-ketel uit 2020 • Alarminstallatie aanwezig Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en luxe in een rustige, maar centrale woonomgeving.