Vissersdijk 37-D4201 ZB GorinchemBovenstad

Woontopper! Op zoek naar een unieke, moderne stadswoning (bouwjaar 2008) die je in alle opzichten blij maakt? In een rustige straat, midden in het bruisende centrum van Gorinchem, wacht deze bijzondere stadswoning op jou! Hier stap je niet zomaar een huis binnen – je stapt een vibe binnen. Een plek waar stijl, comfort en sfeer elkaar perfect ontmoeten. Zodra je de drempel overstapt, voel je het: dit is helemaal van nú! De woning is volledig gestyled op de laatste trends. De ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin ademt gezelligheid. En dan de keuken... Een luxe, halfopen keuken waar koken een feestje wordt. Perfect om vrienden en familie te ontvangen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers is er genoeg ruimte voor iedereen waarvan 1 kamer is ingericht als twee kantoor/werkruimtes. Op de eerste verdieping vind je een heerlijk dakterras – jouw eigen plekje om te ontspannen en te genieten. De zonnige tuin op het westen, compleet met achterom, biedt alle ruimte om te relaxen en barbecues te organiseren. Parkeren is eenvoudig op het achtergelegen parkeerplein voor vergunninghouders. Daarnaast biedt de woning via de dubbele deuren de mogelijkheid om, indien gewenst, op eigen terrein in de achtertuin te parkeren. Met 9 zonnepanelen, HR++-beglazing en volledige isolatie behaalt deze woning een indrukwekkend energielabel A. Hier woon je comfortabel, duurzaam én stijlvol! Toplocatie aan de Vissersdijk 37-D, Gorinchem Deze woning ligt op een fantastische plek: rustig gelegen, maar met het levendige centrum van Gorinchem op steenworp afstand. Begin je dag met een kop koffie bij Hugo, geniet van de gezellige terrasjes, of ontdek de charmante winkels en boetiekjes in de buurt. Voor een actieve break kun je een rondje hardlopen over de historische stadswallen of een ontspannen wandeling maken langs het water. Hier ervaar je echt het beste van twee werelden: de rust en comfort van je eigen huis, gecombineerd met de bruisende energie van de stad direct om de hoek. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke stadswoning? Bel ons en plan een bezichtiging in. Dit is niet zomaar een huis, dit is jouw toekomstige thuis! Highlights van deze unieke stadswoning: •Bouwjaar: 2008 •Woonoppervlakte: 138 m² •Energielabel: A (volledig geïsoleerd met HR++ beglazing) •Duurzaam: voorzien van 9 zonnepanelen •Perceeloppervlakte: 121 m² •Ruime woonkamer: 39 m² inclusief een moderne keuken (vernieuwd in 2019) •Slaapkamers: 4 ruime kamers •Badkamers: 2 stijlvolle badkamers •Buitenruimte: dakterras én een zonnige tuin op het westen met achterom •Ligging: rustig gelegen midden in het centrum •Parkeren: mogelijkheid tot parkeren voor en achter de woning op basis van parkeervergunning (2 per huishouden), met optie om via dubbele deuren ook in de achtertuin op eigen terrein te parkeren INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & koken De woonkamer heeft een verrassend speelse indeling, waarbij de ruimte naar achteren toe breder wordt en zo een gevoel van extra ruimtelijkheid creëert. Aan de voorzijde is plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners, terwijl de achterzijde uitnodigt tot ontspanning in het knusse zitgedeelte. Hier vormt de sfeervolle open haard met houtkachel het stralende middelpunt, omlijst door stijlvolle plateaus aan beide zijden die zowel praktisch als decoratief zijn. De brede houten vloerdelen op de begane grond geven de ruimte een warme, tijdloze uitstraling. Via de dubbele terrasdeuren loop je zo de zonnige tuin in – een heerlijke buitenruimte die naadloos aansluit op het woongedeelte. Keuken De keuken is strategisch geplaatst in de ruimte en grenst aan een handige provisie-/trapkast. Deze moderne, parallel opgestelde keuken, vernieuwd in 2019, straalt stijl en functionaliteit uit. De strakke witte kastfronten bieden een tijdloze uitstraling, terwijl alle wenselijke apparatuur aanwezig is, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron én een Quooker-kraan voor direct kokend water. Bovendien zorgt de waterontharder voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Hier wordt koken niet alleen een plezier, maar een ervaring! INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Slapen & (thuis)werken De masterbedroom aan de achterzijde is een echte eyecatcher: deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft dubbele deuren die toegang geven tot het zonnige dakterras van 6,2 m² op het westen. Als extra luxe beschikt deze kamer over een deur naar een ruime inloopkast – een droom voor elke kleding liefhebber. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens groot en momenteel slim ingedeeld als twee afzonderlijke werkruimtes. Beide ruimtes zijn afsluitbaar voor optimale focus, en één ervan is voorzien van een diepe (archief)kast, perfect voor het opbergen van al je werkspullen. Een ideale indeling voor wie thuis werkt! Badkamer 1, opfrissen in stijl De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is een echte eyecatcher en voelt als een luxe wellnessruimte. De stijlvolle tegels, het dubbele wastafelmeubel met elegante ronde spiegels en de royale inloopdouche creëren een oase van rust en comfort. Een zwarte designradiator voegt een trendy accent toe aan het geheel. Het toilet is slim apart geplaatst op de overloop, voor extra gemak en privacy. Hier begint en eindigt elke dag in luxe! INDELING TWEEDE VERDIEPING Slim ingedeelde en veelzijdige topetage Deze bovenste verdieping combineert functionaliteit met comfort en is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot een cv-ruimte met de opstelling van de HR-ketel (Nefit Trendline, november 2019) en de mechanische ventilatie-unit. Badkamer 2 Daarnaast vind je hier een moderne tweede badkamer, uitgerust met een heerlijk ligbad (2022) en een stijlvol wastafelmeubel. 2 slaapkamers De verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. In één van de kamers zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger slim aanwezig. Dit maakt de top etage ideaal voor kinderen, met hun eigen badkamer en volop privacy – een perfecte combinatie van praktisch en comfortabel wonen! Ruime en sfeervolle stadstuin De fraai aangelegde achtertuin is verrassend ruim voor stadse begrippen, met een afmeting van circa 8 x 6,6 meter, en ideaal gelegen op het westen voor volop zon. De tuin is stijlvol ingericht met een combinatie van terrastegels en vlonderplanken, en biedt veel privacy dankzij de hoge tuinmuren en schuttingen. Praktisch en comfortabel: de tuin beschikt over een vrijstaande houten berging van 6,8 m² en een handige achterom. De dubbele poort aan de achterzijde, onder een overkapping, maakt het zelfs mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. Voor extra gemak hangt er aan de gevel een elektrisch zonnescherm, zodat je altijd kunt genieten van een plekje in de schaduw. Een heerlijke buitenruimte met alle gemakken binnen handbereik! Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!