Sint-Josephstraat 37-A4611 MJ Bergen op ZoomCentrum

In het hart van het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom treft u dit anno 2022/2023 gerenoveerd appartement met een 200% instapklaar niveau van afwerking. Niets is aan het toeval overgelaten waarbij werkelijk alles is vernieuwd behalve de buitenschil. Zo treft u een moderne inbouwkeuken, een z.g.a. nieuwe badkamer, compleet vernieuwde wand-, vloer- en plafondafwerkingen, vernieuwde meterkast met zelfstandige energiemeters, vloerverwarming en nog veel meer. Bovenal is het appartement voorzien van een luchtwarmtepomp met separate boiler, is het geheel gasloos uitgevoerd, voorzien van een meer dan groen energielabel A+ en van A tot Z geïsoleerd. Je woont aan de Sint-Josephstraat 37a dus volledig toekomst-proof! Ook de begane grond is net gereed vanuit de renovatie van winkel naar appartement met tuin en patiotuin, waardoor sprake is van een fris en modern wooncomplex. Wordt dit wellicht jouw eerste of volgende stap op de woningmarkt? We vernemen graag je interesse voor het plannen van jouw privé rondleiding. INDELING: Begane grond: Afsluitbare buitenplaats vv. voordeur naar privé appartement, appartement begane grond en nooduitgang naast gelegen winkel; zelfstandige entree, wandafwerking vlak stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; modern uitgevoerde 3-fase meterkast met 7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars; vanuit de hal/entree een vaste trap naar het appartement op de eerste verdieping. 1e verdieping: Woonkamer met open keuken (ca. 23 m²), voorzien van een in lengte opgestelde inbouwkeuken met een kunststof aanrechtblad, voorzien van een spoelbak, -inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koelkast met vriesvak, en een afzuigkap, aansluiting t.b.v. een combi oven/magnetron en een evt. vaatwasser, wandafwerking vlak stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met vlak stucwerk, deur naar het balkon aan de achterzijde; bijkeuken, voorzien van een lichtkoepel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking vlak stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; technische ruimte vv. opstelplaats warmtepomp met warmwater boiler (100 liter), WTW-unit en verdeler vloerverwarming; modern betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermosstaatkraan, een wandcloset en een wastafel; slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13,5 m²), wandafwerking vlak stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met vlak stucwerk. Balkon: Balkon / dakterras (ca. 10 m²), gelegen op het oosten, voorzien van betontegels en stalen balustrade. Overige: Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen op het hoofddak van de VvE, betreffende het platte dak direct boven het privé appartement. Bouwaard: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, deels in spouw, anno 2022 vv. voorzetwanden met isolatie, voorzien van betonvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen uitgevoerd in kunststof, buitendeuren in hout. Isolatie: Het object is voorzien van muur-, vloer-, en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De bovenwoning is voorzien van vloerverwarming als gestuurd vanuit een warmtepomp (fabricaat Inventum, bouwjaar 2022). De warmtepomp is geplaatst in de technische ruimte in de bijkeuken en voorziet vanuit een separate 100 liter warmwater boiler in warmwater. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren, waarbij de maandelijkse bijdrage is vastgesteld op € 87,- per maand.