Zonnebloemstraat 48-A3051 SX RotterdamHillegersberg Zuid

Deze gezellige en nette benedenwoning met ruime achtertuin ligt in het geliefde, levendige Kleiwegkwartier. Dit lichte 3-kamer appartement biedt veel mogelijkheden! Vanaf deze woning loop je zo naar de gezellige Kleiweg met de vele winkels, wijnbar en eetcafé, het hart van Hillegersberg-Zuid! Dit is een gewilde buurt die vooral populair is vanwege het feit dat zowel de "dorpskern" van Hillegersberg als het centrum van de stad op fietsafstand (10 minuten) liggen. De uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht en Gouda zijn dichtbij. Indeling Begane grond: * Afgesloten portiek (afgesloten meterkast naast de voordeur). * Entree, hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. * Woonkamer met toegang tot slaapkamer I * Slaapkamer II met vaste kast * Badkamer met douche en wastafel * Dichte keuken met keukenblok, welke is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigunit en dubbele spoelbak Vanuit de keuken en slaapkamer I bereikt u de fijne achtertuin op het zuidwesten gelegen met zonwering en een houten berging. Tevens is er een extra berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 69 m2 - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage ca. € 215,00 per maand - Verwarming en warm water middels CV ketel - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel G - Ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing - Projectnotaris wordt door verkoper aangewezen. Oplevering: in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.