Slinge 158223 EA LelystadIJssellaan

huiSter makelaar biedt u aan, gelegen in de ruim opgezette woonwijk "Zuiderzeewijk": Deze ruime woning beschikt o.a. over 4 (en mogelijk 5) slaapkamers, een tuingerichte zonnige woonkamer, een badkamer en 2 toiletruimten, een zonnig dakterras en achtertuin op het westen en een besloten voortuin met vrijstaande stenen berging! De woning kunt u geheel naar eigen wens moderniseren en verduurzamen, heeft Energielabel D en is voorzien houten kozijnen en geveldelen. Wie stroopt de mouwen op en gaat deze ruime woning geheel naar eigen hand te zetten! Op loopafstand vindt je scholen, buurtwinkelcentrum 't Lelycentre, diverse speelplaatsen, openbaar vervoer en sportvelden. Ook de uitvalswegen naar de A6 zijn goed te bereiken. "Bieden vanaf € 255.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 255.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Vanaf de besloten voortuin met vrijstaande stenen berging, komt u in de entreehal met tussendeur en meterkast en doorlopend de hal met daaraan de toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal loopt u door naar de royale tuingerichte woonkamer voorzien van een praktische trapkast en met aan uw rechterhand de open keuken in L -opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De woonkamer beschikt over grote ramen waardoor veel licht in de woonkamer en een deur naar de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van lichte plavuizen. 1e verdieping: Vanuit de hal komt u via een tussendeur op de overloop van de 1e verdieping. Aan de overloop ligt een grote lichte slaapkamer met wastafel aan de achterzijde en 2 lichte kamers aan de voorzijde, de inpandige badkamer welke is voorzien van o.a. instapdouche, toilet en wastafel en mogelijkheid voor het eventueel opstellen van uw wasmachine en de trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing. 2e verdieping: Via de trap komt u op ruime de 2e verdieping waar zich de toegang tot het ruime dakterras en de grote 4e slaapkamer bevindt. Origineel waren dit 2 slaapkamers die u op eenvoudige wijze weer terug kunt realiseren. Het dakterras is op het westen gelegen. Op deze verdieping bevindt zich de plek voor de CV ketel, de aanwezige ketel dient derhalve te worden vervangen. Tuin: De achtertuin die u naar eigen hand zult willen zetten, ligt op het zonnige westen. De besloten voortuin is geheel betegeld. In de voortuin staat de vrijstaande stenen berging met betonvloer. Parkeren kunt ruim voor de woning. Bij verkoop zal de zogeheten "niet zelfbewoning clausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1972, Energielabel D. Perceeloppervlakte:146 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:122 m2 Externe bergruimte7 m2 Geb. Geb. Buitenruimte (dakterras)44 m2 4 (5e mogelijk) Slaapkamers Tuingerichte zonnige woonkamer Houten puien en kozijnen Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde CV ketel te vervangen Royaal dakterras op westen gesitueerd Vrij gelegen tuin op het zonnige westen Besloten betegelde voortuin Veelzijdig: veel ruimte om naar eigen idee in te richten Badkamer en aparte toiletruimte op 2e verdieping Ruime openbare parkeerplaatsen voor de deur Oplevering direct De zogeheten niet zelfbewoning clausule is bij deze verkoop van toepassing Bijzonderheden omgeving: Centraal gelegen en nabij winkelcentrum Nabij sportvelden en buurtcentrum Goede openbaar vervoer verbindingen. Basisschool en middelbare scholen op korte afstand