P.C. Boutenslaan 125531 SN BladelBladel Wilhelminalaan

Aan een rustige verkeersarme weg, ligt de erg mooie verrassend ruime hoekwoning. Deze is instapklaar!!. De woning heeft vier ruime slaapkamers, vaste trap naar zolder, prima ligging kort bij een mooi aangelegd park en basisschool. Het dak is voorzien van 18 zonnepanelen. Energielabel A. INDELING VAN DE BEGANE GROND: Vanuit de ruime hal met tegelvloer, meterkast en garderoberuimte loop je deze ruime hoekwoning binnen. De hal heeft inbouwverlichting en verwarming. Aansluitend kom je in de gezellige L-vormige woonkamer met een schitterende houten vloer, strakke wanden- en plafond afwerking. Aan de achterzijde is de verbinding naar de open eetkeuken. In de open keuken ligt een mooie tegelvloer en is inclusief grote koelkast, vrieskast met ijsblokjes, combimagnetron, oven, pannencarrousel, afvalbakje, vaatwasser, elektrisch koken, close-in boiler en grote bergkast. Vanuit de keuken naar de achtertuin met een speelse inrichting. Er is een afsluitbare ruimte voor de kliko’s, en een zithoek met leuke vijverpartij. Groot terras direct achter de woning en een vrije achterom. Een betegelde ruimte achter de woning is geschikt voor o.a. de fietsen inclusief elektrische voorzieningen. De erfafscheiding is deels van hout. Vanuit de woonkamer kom je in een halletje met een geheel betegelde toilet met fonteintje en een ruime kelderkast. Tevens tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping aan. INDELING EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote ouderslaapkamer inclusief laminaat vloer en TV aansluiting. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet met laminaat op de vloer. Derde slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd als de andere kamers. De schitterende vernieuwde (2020) badkamer is geheel betegeld en inclusief een wandcloset, actieve afvoer, ruime inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een mooi wastafelmeubel. INDELING TWEEDE VERDIEPING. Middels een vaste trap naar de tweede verdieping die is uitgevoerd met een betonnen vloer. Op de voorzolder is de opstelling van de gasgestookte CV b.j. 2022. Hier zit ook de toegang naar een grote afsluitbare berging. . De ruime zolderkamer geeft als slaapkamer of werkkamer is erg veel licht i.v.m. een grote dakkapel. Op de vloer ligt laminaat en er is een radiator aanwezig. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. ALGEMEEN: - Kunststof kozijnen met isolerend glas. - 18 zonnepanelen op het dak.(eigendom). - Aan de achterzijde van de woning zijn screens aanwezig. - Muur-dak en raamisolatie. - Energielabel A. - Vier royale slaapkamers. - Achtertuin op het westen gericht. - Gezellige achtertuin met veel mogelijkheden. - Rustige ligging en alle voorzieningen op loopafstand. Bouwjaar : 1973. Perceel opp. : 160 m² Woon opp. : 133 m² Vraagprijs : € 399.000,-- k. k. Aanvaarding in overleg. Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien. De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen. Vermelden gegevens: Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven. Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.