Erpostraat 196461 HW KerkradeHolz

DIT FRAAIE WOONHUIS UIT DE JAREN '30 HEEFT EEN MOOIE LIGGING IN DE GELIEFDE WIJK HOLZ BIJ HET STADSCENTRUM. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE: 2,13 M.): Hier bevinden zich twee ruime provisieruimtes 5,43 x 3,93 m. en 3,89 x 3,32 m. PARTERRE (HOOGTE: 2,97 M.): De ruime welkomsthal met leistenen vloer en authentiek trappenhuis, biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het betegeld toilet met wandcloset en de bergkast met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen (waarvan 2 aardlekautomaten) en 2 aardlekschakelaars De ruime woonkamer, 8,22 x 3,79 m. (voormalige woonkamer ensuite, ca. 29,6 m²) heeft een laminaatvloer over de oorspronkelijke houten vloer en een siergashaard. Via de woonkamer bereik je ook de woonkeuken, L-vormig 5,48 x 3,60 met dubbele openslaande deur naar de tuin en toegang tot de pantry. Hier is een keukeninstallatie in hoekopstelling geplaatst, voorzien van granieten werkblad met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en veel kastruimte. In de pantry 3,18 x 1,56 m. is ook een aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. De ruime stadstuin ligt op het noordwesten, is geheel omsloten en is grotendeels beklinkerd en voorzien van sierborders. Er is een houten tuinberging ca. 4 m². De tuin grenst aan de achterzijde aan het ursulinenpark en het is mogelijk een achteringang te realiseren. VERDIEPING (HOOGTE 2,73 M.): Via de brede overloop bereik je de eerste slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer 1: 4,04 x 3,56 m. Slaapkamer 2: 4,09 x 3,15 m. is bereikbaar via slaapkamer 1. De luxe betegelde badkamer 3,96 x 2,96 m. is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, 2 vaste wastafels en het tweede toilet (wandcloset).. 2E VERDIEPING (HOOGTE: 2,19 / 3,74 M.): Via de brede overloop bereik je: Slaapkamer 3: 3,56 x 3,30 m. Deze kamer heeft een vaste trap waarmee je de berg- of slaapruimte op de vide, ca 10 m² (hoogte ca. 1,55 m.) kan bereiken. Hier bevindt zich ook de Hr combi c.v. ketel (Bosch, bj. 2019, gehuurd via Hesi) Slaapkamer 4: 5,53 x 3,37 m. ALGEMEEN: DIT IS EEN MOOI WOONHUIS MET EEN FRAAIE LIGGING IN EEN VAN DE OUDE STRAATJES VAN KERKRADE, TEGEN DE RAND VAN HET CENTRUM. Het huis is grotendeels voorzien van dubbelbeglazing in houten kozijnen en deels kunststof kozijnen. Het dak is na-geïsoleerd. De mooie voordeur, het fraaie metselwerk met rijnformaat bakstenen aan de voorzijde en geknipte voegen aan de achterzijde, de fraaie bordestrap en paneeldeuren zijn mooie authentieke elementen die je in dit huis tegenkomt. MOET JE ZEKER ZIEN!