van der Waalsstraat 623132 TN VlaardingenLage Weide

Welkom bij dit ruime 4-kamerappartement op de 2e etage, gelegen aan de rand van de prachtige natuurgebieden Krabbenplas en Broekpolder. Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon en een handige fietsenberging in de onderbouw. Indeling: Bij binnenkomst in het appartement leidt de hal je naar de twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van voldoende natuurlijk licht en ruimte. De aangrenzende gedateerde badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. Naast de badkamer bevindt zich nog een aparte toiletruimte. Verderop in de hal komt u in de gezellige keuken, uitgerust met een gasoven, gaskookplaat en voldoende kastruimte. De keuken vormt het hart van dit appartement en staat in verbinding met het balkon. Naast de keuken bevindt zich een ruime woonkamer met veel lichtinval en aan beide zijden een groen uitzicht. De woonkamer is net als de keuken voorzien van een aansluiting aan het balkon op het zuiden voor de warme zomerdagen en een functionerende bio-ethanol open haard voor de koudere winterdagen. Een ideale plek om te ontspannen, te genieten van gezelschap of tot rust te komen na een drukke dag. Een extra pluspunt van dit appartement is de handige berging op de begane grond, perfect voor het opbergen van seizoensspullen, fietsen of andere benodigdheden. Geen zorgen meer over ruimtegebrek! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Gebruiksoppervlakte wonen 65,5 m² NEN-gemeten - Externe bergruimte 7,2 m² - Bruto inhoud 219 m³ - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 - Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 16-10-2058 - Erfpachtcanon € 61,98 per jaar - De erfpacht loopt tot 16 oktober 2058 - Verwarming en warm water via CV-ketel - Volledig voorzien van houten kozijnen met bijna overal dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage € 95 per maand - Energielabel E, - De oplevering is in overleg - Ouderdomsclausule bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - 'As is-Where is' clausule van toepassing - WOZ-waarde: € 197.000 - Verkoper is een ontwikkelaar en kan helpen bij nodige aanpassingen/verbouwingen - Projectnotaris: Hartman LMH Bent u nieuwsgierig geworden naar deze direct bewoonbare woning? Plan dan nu een bezichtiging in, zodat wij u een uitgebreide rondleiding kunnen geven.