Joan Melchior Kemperstraat 77-21051 TL AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Goed ingedeeld tweekamer appartement op de tweede verdieping gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt met balkon op het zuiden. Op loopafstand van het Van Limburg Stierumplein, Westerpark en Westergasfabriek. Dit appartement is goed onderhouden en voorzien van een lichte laminaatvloer, gestucte wanden en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Op de bovenste verdieping is een grote berging van 11 m2 voor opslag van spullen. De erfpacht is afgekocht tot 2077 en er gelden gunstige voorwaarden voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht. Indeling van het appartement: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede etage. Het trappenhuis is verzorgd. Entree, woonkamer aan de achterzijde met open keuken voorzien modern keukenblok in lichte grijze kleurstelling voorzien van koelkast, vierpits gaskookplaat, oven en een vaatwasser. Het zonnige balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken te bereiken en is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en designradiator. In de hal is een separaat toilet met fontein. Er is een aparte bergruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting, tevens bevindt zich hier de CV ketel. Door het gehele appartement ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn strak gestukt. Op de bovenste verdieping is een grote berging. Het geheel maakt een frisse en verzorgde indruk. Ligging: Het appartement is gelegen aan de Joan Melchior Kemperstraat, een rustige straat in de Staatsliedenbuurt in Amsterdam West. In de directe omgeving is een groot aanbod van winkels gelegen aan het Van Limburg Stierumplein. Het appartement is op loopafstand van het Westerpark en culturele, recreatieve Westergasfabriekterrein. Bereikbaarheid: Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De ringweg A-10 en de Coentunnel zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Erfpacht: Het gebouw is in 2002 gesplitst in appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994. De gemeentelijke erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2077. De aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden ingediend. VvE: De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 113 per maand. Verdere bijzonderheden: - Modern appartement van 45 m2 (meetrapport aanwezig); - Grote berging van 11 m2 op zolder; - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2077 (gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht gelden); - Balkon op het zuiden; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Gezonde VvE in professioneel beheer; - Servicekosten bedragen circa € 113 per maand; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. ENGLISH: Well laid out two-room apartment on the second floor in the popular Staatsliedenbuurt, near Van Limburg Stierumplein and Westergasfabriek with south-facing balcony. This apartment is well maintained and equipped with a light laminate floor, plastered walls and a modern kitchen with built-in appliances. On the top floor there is a large storage room of 11 m2. The leasehold has been bought off until 2077 and favorable conditions apply for conversion to perpetual leasehold. Layout of the apartment: You reach the apartment on the second floor via the communal entrance. The stairwell is well maintained. Entrance, living room at the rear with open kitchen with modern kitchen in light gray color with refrigerator, four-burner gas hob, oven and dishwasher. The sunny balcony can be reached from both the living room and the kitchen and is located on the south. There is a spacious bedroom at the front. The bathroom is located in the middle and has a shower, washbasin and design radiator. In the hall there is a separate toilet. There is a separate storage space for the washing machine and dryer and the central heating boiler is also located here. The apartment has a light laminate floor and the walls are plastered. You will find a large storage room on the top floor. Location: The apartment is located on Joan Melchior Kemperstraat, a quiet street in the Staatsliedenbuurt in Amsterdam West. Within walking distance of Van Limburg Stierumplein, Westergasfabriek and Westerpark. Accessibility: The apartment is conveniently located for public transport. The A-10 ring road and the Coentunnel can be reached within 5 minutes by car. Leasehold: The building was split into apartments in 2002 under the general provisions for perpetual leasehold of 1994. The municipal leasehold has been bought off until April 1, 2077. The application for perpetual leasehold has been submitted under favorable conditions. VvE: The active and financially healthy VvE is professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly contribution is € 113 per month. Further details: - Modern apartment of 45 m2 (measurement report available); - Large storage room of 11 m2 in the attic; - Leasehold has been bought off until April 1, 2077 (favorable conditions for perpetual leasehold applied); - South-facing balcony; - Plastic window frames with double glazing; - Multi-year maintenance plan available; - Healthy VvE under professional management; - Service costs € 113 per month; - Energy label D; - Delivery in consultation.