Adriaanstraat 213581 SB UtrechtBuiten Wittevrouwen

Let op! De vraagprijs is een bieden vanaf prijs! Ontdek de tijdloze schoonheid van deze tussenwoning, gelegen aan de Adriaanstraat 21 in het hart van Utrecht. Met een bouwjaar dat terug gaat tot rond 1900, ademt deze woning niet alleen karakter uit maar beschikt tegelijkertijd ook over de moderne gemakken van deze tijd. Ligging: Gelegen in de zeer populaire wijk Buiten Wittenvrouwen, ingeklemd tussen het minstens even populaire Wittevrouwen en Oudwijk. Dat maakt dat deze kant van Utrecht zeer gewild is. Al met al is de Adriaanstraat 21 een ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Van winkels en restaurants op de Biltstraat en de Burgemeester Reigerstraat/Nachtegaalstraat tot culturele bezienswaardigheden in de directe nabijheid. Maar ook een huisarts en kinderopvang, werkelijk alles bevindt zich op een steenworp afstand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst van de woning zie je gelijk de schoonheid en het karakter van de woning. De houten vloer, het hoge plafond en de schitterende trap nodigen je uit om deze woning verder te ontdekken. Het luik in de hal geeft je toegang tot de zeer ruime kelder. Deze biedt opbergruimte en het is mogelijk hier fietsen te plaatsen. De sfeervolle woonkamer is ook hier voorzien van een prachtige houten vloer. De zeer nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de vloer van karakteristieke plavuizen, welke zeer goed bij de woning passen. Op de binnenplaats kun je fijn zitten en genieten tijdens de zomermaanden. 1e verdieping: Aan de overloop grenzen de badkamer en een slaapkamer. De overloop biedt voldoende ruimte voor een werkplek. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en waskom met ondermeubel. De ruime slaapkamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. Ook op deze verdieping ligt een prachtige houten vloer. 2e verdieping: Met een vaste trap kom je op de zolder verdieping. Hier is de wasmachine aansluiting gesitueerd. Onder het kniebeschot vind je extra opbergruimte. Het grote raam in de dakkapel zorgt voor veel daglicht waardoor het een fijn ruimte is. Naast slapen kan je hier ook een werkkamer/hobby ruimte creëren. Kenmerken -Bouwjaar: 1896; -Perceeloppervlakte: 43m²; - Inhoud: 312m³; - Woonoppervlakte: 75m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming middels CV-combiketel Remeha HR combiketel 2014; - Warm water middels CV-combiketel Remeha HR combiketel 2014; - Kelder aanwezig; - Parkeren met vergunning; - Patio aanwezig; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.