Boterdiepstraat 10-H1079 SW AmsterdamRijnbuurt-Oost

BENEDENWONING MET RIANTE TUIN IN TOPLOCATIE Dit geweldige drie-kamer appartement op de Boterdiepstraat 10-hs (begane grond) in de prachtige Rivierenbuurt (Amsterdam Zuid), bevindt zich in een zijstraat van de President Kennedylaan en op 250 m van de Rijnstraat, in een gezellige en rustige buurt met ruim aanbod aan eet- en winkel gelegenheden. Het Amstelstation, Martin Luther Kingpark en het Mirandabad liggen op minder dan 5 minuten fietsafstand. De aansluiting met de A2 en A10 is ook in minder dan 5 minuten bereikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkeuken voorzien van alle nieuwste keukenapparatuur, een ruime badkamer met inloopdouche en een dubbele wasbak, een separate WC en aparte kast voor wasmachine en droger. De grote tuin, met schuur, is toegankelijk vanuit de woonkamer en de achterste slaapkamer. Het appartement is per direct beschikbaar. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: 53,92 m² (nen2580) Energielabel C 2 slaapkamers en 1 woonkamer Privé tuin van 38 m² met tuinhuis Mogelijkheid tot uitbouw indien vve akkoord gaat. De huidige vaste erfpacht canon is afgekocht tot 2059. GROUND FLOOR WITH SPACIOUS GARDEN AT GOOD LOCATION This wonderful three-room apartment on the Boterdiepstraat 10-hs (ground floor) in the beautiful Rivierenbuurt (Amsterdam South), is located in a side street of the President Kennedylaan and 250 m from the Rijnstraat, in a cozy and quiet neighborhood with great restaurant and shopping opportunities. The Amstelstation, Martin Luther King park, and the Mirandabad are less than 5 minutes cycling distance. The connection to the A2 and A10 can also be reached in less than 5 minutes. The house has two bedrooms, a bright living kitchen with all the latest kitchen appliances, a spacious bathroom with walk-in shower and a double sink, a separate WC and separate cupboard for washing machine and dryer. The large garden, with shed, is accessible from the living room and the rear bedroom. The apartment is available immediately. PARTICULARITIES Year of construction: 1934 Living space: 53.92 m² (nen2580) Energy label C 2 bedrooms and 1 living room Private garden of approx 38 m² with garden house Possibility of expansion if the VVE agrees. The current fixed ground leasehold has been bought off until 2059.