Drielenborchdreef 93562 CR UtrechtNeckardreef en omgeving

Op een fraaie, rustige en groenrijke locatie in de wijk Overvecht ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met tuin en dakterras. In 2000 zijn er op deze mooie locatie in Utrecht, tussen het groen, een aantal fraaie woningen gebouwd voorzien van een patio en een dakterras. Wij mogen deze lichte, sfeervolle woning verkopen. De verschillende mooie leefruimtes geven bijna allemaal toegang tot een terras, waar op elk moment van de dag heerlijk van de zon genoten kan worden. Tevens is de woning voorzien van een (woon)keuken voor echte liefhebbers van koken en of eten met gezelschap. Een groot winkelcentrum, diverse sportgelegenheden, een groot recreatiegebied, het stadscentrum, het station én praktische uitvalswegen zijn te vinden in de directe omgeving. Daarnaast is er voldoende ruimte om voor de woning te parkeren en is er vanuit de woning vrij uitzicht. Indeling: Begane grond: Toegang met deur naar de patio, ruime stenen berging en de entree van het woonhuis. De zonnige patio tuin is netjes aangelegd en biedt een beschutte plek om van de zon te genieten. Bij binnenkomst van de woning is er een gang met meterkast, diepe trapkast met garderobe, ruim toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en (woon)keuken. De moderne (woon)keuken is van alle wenselijke inbouwapparatuur, te denken aan vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Naast de keuken is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is lekker licht en voorzien van een schuifpui naar de patio. Eerste verdieping: Via de gang en trap wordt de eerste verdieping bereikt met overloop en toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De twee slaapkamers zijn ruim te noemen en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het zonnige dakterras bereikbaar. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Verwarming door middel van stadsverwarming - Warm water door middel van centrale voorziening - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Tuin op het noordwesten gelegen - In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoning clausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.