Weimarstraat 2802562 HS Den HaagValkenboskwartier

TE KOOP: PRACHTIG APPARTEMENT IN HET HART VAN DEN HAAG Bent u op zoek naar een karakteristiek appartement met moderne gemakken en een rijke historie? Dan is dit schitterende appartement aan de Weimarstraat 280 in Den Haag precies wat u zoekt. Met een vraagprijs van € 535.000,- biedt dit huis niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een unieke levensstijl in een levendige wijk. Dit appartement, gebouwd in 1912, combineert authentieke details met eigentijds wooncomfort, en is perfect voor een stel of een jong gezin. LEVENDIGE WIJK De Weimarstraat is gelegen in een van de meest levendige en gewilde wijken van Den Haag. De buurt biedt een rijk scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, gezellige cafés, en restaurants. Daarnaast zijn er tal van scholen, sportfaciliteiten en parken in de nabije omgeving. De uitstekende openbaar vervoersverbindingen zorgen ervoor dat u binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag of op het strand van Scheveningen bent. WONINGBESCHRIJVING Bij binnenkomst valt direct de grandeur van het appartement op. Het woonoppervlak van 173m² biedt volop ruimte en flexibiliteit. De entree is ruim opgezet en biedt eventueel plaats aan 3 fietsen. Doorgang met trap naar de 1e etage met hal, separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De prachtige glas-in-lood ramen en ornamenten plafonds herinneren aan de rijke historie van het pand, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een comfortabel en stijlvol interieur. De en-suite woon- en eetkamer vormt het hart van het huis. Deze ruime en lichte kamers zijn verbonden door klassieke schuifdeuren, waardoor een elegante en sfeervolle leefruimte ontstaat. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (apparatuur is van 2023) en biedt alle ruimte voor kookliefhebbers om zich uit te leven. Het kookeiland en de moderne afwerking maken deze keuken niet alleen praktisch, maar ook een centrale ontmoetingsplek in het huis. Wederom met een trap naar de 2e etage. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een en-suite badkamer, compleet met luxe afwerkingen en moderne faciliteiten. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, ideaal voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. Tevens is er op deze etage een aparte ruimte met wasmachine aansluiting en hangt hier de nieuwe Cv-ketel (2024). Een bijzonder pluspunt van dit appartement is het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon, met voldoende ruimte voor een zitje waar u kunt ontspannen met een kopje koffie of een goed boek. Er bevindt zich ook nog een kleiner 2e balkon op het noordwesten welke heerlijk is om aan het einde van de dag te genieten van de ondergaande zon. Dit prachtige appartement aan de Weimarstraat 280 biedt een unieke kans om te wonen in een stijlvol en ruim huis met een rijke historie en moderne voorzieningen. Of u nu een stel bent dat op zoek is naar een sfeervol thuis, of een jong gezin dat behoefte heeft aan ruimte en comfort, dit appartement heeft het allemaal. Bijzonderheden: - Energielabel C - Geen erfpacht, volledig eigendom - Avtieve VVE, bijdrage € 250,- p/mnd - Woonoppervlak 173m2 - Bouwjaar 1912 - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Gedeeltelijk dubbelglas - Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd - Oplevering in overleg Wacht niet langer en grijp deze unieke kans! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de charme en luxe van dit schitterende appartement. Uw droomwoning in Den Haag wacht op u! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.