Langdonkenstraat 9-B5616 PN EindhovenPhilipsdorp

Dit compleet gerenoveerde, gasloze appartement is gelegen in hartje Eindhoven, in de buurt 'Philipsdorp' en op ca. 300 meter loopafstand van het Philips Stadion. Deze gelijkvloerse woning is geheel voorzien van vloerverwarming en gelegen op de begane grond. U komt het appartement binnen via de entree, welke u meteen de toegang geeft tot de keuken. Daarnaast kunt u in het appartement de woonkamer, separate toiletruimte, moderne badkamer, wasruimte en twee slaapkamers vinden. De woning beschikt over een eigen achtertuin welke het plaatje compleet maakt. Inhoud: 295 m³ Woonoppervlakte: 78 m² Perceeloppervlakte: 111 m² Aanvaarding: In overleg Appartement Entree Wanneer u dit moderne en strak afgewerkte appartement binnen komt vindt u rechts een kast waar de meterkast is gesitueerd. Daarnaast treft u hier de keuken. Keuken De gloednieuwe keuken is onlangs geplaatst en zoals op de foto is te zien, is de keuken van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een vaatwasser, koel/-vriescombinatie, spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vanuit de keuken kunt u een hal bereiken. Deze hal geeft u de toegang tot zowel de wasruimte als de toiletruimte. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een donkere tegel welke mooi afsteekt tegen het witte vrijhangend toilet en het fonteintje. Verder is deze ruimte uitgerust met mechanische ventilatie. Woonkamer De diepe woonkamer kunt u op verschillende manieren inrichten en aan de achterzijde kunt u middels openslaande deuren de achtertuin betreden. De openslaande deuren en de raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht inval. Vanuit de woonkamer kunt u de badkamer en twee slaapkamers betreden. Badkamer Net als de separate toiletruimte is de badkamer geheel betegeld met dezelfde donkere tegel. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, mechanische ventilatie, wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Slaapkamers Slaapkamer I: deze kamer is met ca. 8 m2 van een fijn formaat. Tevens zou u deze ruimte kunnen inrichten als thuiswerkplek of hobbykamer. Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 10 m2. Deze ruimte beschikt geeft u de mogelijkheid de achtertuin te bereiken via zowel de openslaande deuren als de normale loopdeur. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming waarmee u ook de woning kunt koelen. Op de separate toiletruimte en badkamer na is de gehele woning uitgerust met een nette visgraatvloer. Exterieur Achtertuin De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten en zal nog geheel naar eigen smaak in te richten zijn. Wel zal er een verhard pad aanwezig zijn wanneer de woning getransporteerd wordt welke u meeneemt naar de achterom. Door de achterom kunt u gemakkelijk fietsen stallen in uw tuin. Verder beschikt de tuin over buitenverlichting en een buitenkraan. Bijzonderheden - Het betreft een compleet gemoderniseerde benedenwoning in het centrum van Eindhoven - De woning is gasloos en geheel voorzien van vloerverwarming welke ook kan koelen - Beschikt over HR++ beglazing - Eigen achtertuin van maar liefst 33 m2 - Extra leencapaciteit hypotheek van minstens € 20.000,-- door energielabel A++ - Parkeermogelijkheden in directe omgeving, denk hierbij aan de huur van een parkeerplaats in parkeerkelder Ligging Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 236.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder onder andere de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen waaronder A2, A50, A58, A67 en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.