Emmastraat 71381 BJ WeespWeesp Centrum

ENGLISH BELOW Unieke uitgebouwde stadswoning in de rustige, autoluwe en uiterst charmante Emmastraat in het centrum van het pittoresque Weesp! Deze recent opgeknapte woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, veel handige opbergruimte, (mogelijkheid tot) dakterras, patio, multifunctionele ruimte en een grote zonnige woonkamer! Kom je snel kijken? INDELING Je betreedt de woning in de afgesloten gang. Hier kan je je jas kwijt en loop je door naar de doorzon woonkamer. Deze is ruim, heeft een hoog plafond en met de raampartijen aan beide zijden lekker licht. In de woonkamer bevindt zich een diepe voorraad-/inbouwkast welke onder de trap is gesitueerd. Loop je door de woonkamer naar achteren dan bevindt zich daar de keuken, welke deels is vernieuwd in 2023 en beschikt over een inbouw koelkast, elektrische kookplaat en onderbouw vaatwasser (allen van het merk Bosch). Achter de keuken is de prachtig betegelde badkamer te vinden. Ook deze is vernieuwd in 2023 en voorzien van wastafel met wastafelmeubel, toilet en douche. Naast de keuken is een unieke multifunctionele ruimte te vinden waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. Deze ruimte grenst aan de patio en is af te sluiten door middel van de grote schuifpui. Hier zit je heerlijk beschut en geniet je van je wijntje in de middag. Toch net wat te koud of een paar regendruppels? Haal buiten dan naar binnen door de schuifpui open te zetten en zit beschut in je eigen 'tuinkamer'. Via de gang loop je naar boven. Hier bevindt zich op de overloop veel vaste kastruimte en heb je toegang tot de drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde, de grotere met wastafel en wastafelmeubel. De woning beschikt over een grote vliering over de gehele oppervlakte van de woning welke bereikbaar is middels een vlizotrap. De woning is aan de achterzijde deels voorzien van een plat dak. Middels een verplaatsbare trap vanaf de patio kan je hier dus heerlijk genieten van je eigen dakterras. Ook is de woning bereikbaar via een achterom en je deelt een afgesloten binnentuin met enkele buren waar je bijvoorbeeld veilig je fiets kunt plaatsen of een tuinmeubel neer kunt zetten. VERNIEUWINGEN 2022/2023 Meterkast en aarding en voorbereiding tbv zonnepanelen (2022). Badkamer en tegels (2023). Keuken opnieuw geschilderd en inbouw koelkast, vaatwasser, kraan en elektrisch koken (2023) Uitbouwtje met schuifpui (2023) Nieuw bitumen platte dak tbv dakterras (2023) Nieuw schilderwerk binnen en gedeeltelijk buiten (2022) Omgeving De Emmastraat kenmerkt zich door de mooie authentieke geveltjes en gezellige zitjes voor de deur. Doordat hier geen auto's mogen komen, is de straat echt van de bewoners. Een koffietje voor de deur, een praatje met de buren en toch midden in de stad. Weesp is een oude vestingstad met een rijke historie met meer dan 200 Rijksmonumenten, omgeven door water en tevens loopt de geliefde rivier de Vecht dwars door de stad. Het centrum van Weesp biedt voldoende vertier, van de vele particuliere winkeltjes, tot een bioscoop/theater, goede restaurants met gezellige terrassen aan het water, historische kerken, een grote markt op dinsdag en de biologische markt op vrijdag, bruisende cafe's, de centrale ligging, de vele watersportmogelijkheden en de vele populaire evenementen die de stad organiseert maakt Weesp tot een geliefde woonbestemming. Het centrum van Weesp kenmerkt zich ook door de grote diversiteit aan winkels. Van de slager en groenteboer tot maar liefst 3 ambachtelijke bakkers, schoenenzaak, kinderkleding en -speelgoedzaken en het lekkerste ijs van Nederland (Nelis' ijssalon). Van een ruime keuze aan kappers tot de dierenspeciaalzaak. Van particuliere speciaalzaakjes en kledingwinkels tot hippe concept-stores. Maar uiteraard kan je hier ook terecht bij de grotere ketens b.v. de Albert Heijn, Pearle, Vomar, Blokker, Kruidvat en de Hema. Winkelcentrum Hogewey ligt op 10 minuten fietsen waar zich o.a. een apotheek, Etos, Albert Heijn en Primera bevinden. Ga naar een voorstelling in theater Wesopa, drink een biertje in de kerk bij de Wispe Brouwerij, ga naar een tentoonstelling van het museum in het Stadhuis (miniatuur Paleis op de Dam), haal een ijsje bij Nelis, proef een Weespermop bij de ambachtelijke bakker, bezoek een van de vele historische molens en wandel over de historische brug over de Vecht naar het monument Fort Ossenmarkt op het eiland. Voor de natuur- en fietsliefhebbers woon je hier ook perfect. Omringd door de Vecht en de weilanden trek je er hier makkelijk op de fiets op uit, door de polders en langs het water richting Amsterdam of het Gooi. Bereikbaarheid Weesp ligt onder de rook van Amsterdam. In slechts een klein kwartiertje rijden ben je al in Amsterdam Oost. De trein brengt je in 11 minuten naar station Muiderpoort en 16 minuten naar Centraal Station. Weesp is ook een bijzonder goede uitvalsplek naar het Gooi en het oosten van het land. In slechts een paar minuten rijden bereik je de A1 en ook de treinverbindingen zijn zeer goed. Station Weesp ligt op 3 minuten fietsafstand. Bijzonderheden; - Charmante uitgebouwde stadswoning van ca 69m2 - (mogelijkheid tot) dakterras en patio - Extra multifunctionele ruimte - In de gezellige, rustige en dorpse Emmastraat, maar toch midden in de stad - Veel opbergruimte en drie slaapkamers - Grote bergzolder (met mogelijkheid tot creeëren slaapvliering) - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper - Oplevering in overleg - Deze woning heeft zijn eigen unieke woningwebsite! Klik op de brochure voor de link Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. ***ENGLISH*** Unique extended town house in the quiet, car-free and extremely charming Emmastraat in the center of picturesque Weesp! This recently renovated house has no fewer than three bedrooms, lots of useful storage space, (possibility for) a roof terrace, patio, multifunctional space and a large sunny living room! Will you come and have a look soon? LAYOUT You enter the house in the closed hallway. Here you can put your coat and walk through to the sunny living room. This is spacious, has a high ceiling and is nice and light with windows on both sides. In the living room there is a deep pantry/built-in cupboard which is located under the stairs. If you walk through the living room to the back, there is the kitchen, which was partly renovated in 2023 and has a built-in refrigerator, electric hob and under-counter dishwasher (all from the Bosch brand). Behind the kitchen you will find the beautifully tiled bathroom. This was also renovated in 2023 and equipped with a sink with washbasin furniture, toilet and shower. Next to the kitchen there is a unique multifunctional room where the washing machine connection is also located. This space is adjacent to the patio and can be closed off using the large sliding doors. Here you can sit wonderfully sheltered and enjoy your glass of wine in the afternoon. Just a bit too cold or a few raindrops? Then bring the outside in by opening the sliding doors and sit sheltered in your own 'garden room'. You walk upstairs via the corridor. There is plenty of closet space on the landing and you have access to the three bedrooms. Two at the front and one at the rear, the biggest one with a washbasine. The house has a large attic covering the entire surface of the house, which is accessible via a loft ladder. The house has a partly flat roof at the rear. You can enjoy your own roof terrace via a movable staircase from the patio. The house is also accessible via a back entrance and you share an enclosed courtyard with some neighbors where you can safely park your bicycle or place garden furniture, for example. RENEWALS 2022/2023 Meter cupboard and grounding and preparation for solar panels (2022). Bathroom and tiles (2023). Kitchen repainted and built-in refrigerator, dishwasher, tap and electric cooking (2023) Extension with sliding doors (2023) New bitumen flat roof for roof terrace (2023) New paintwork inside and partly outside (2022) Environment Emmastraat is characterized by its beautiful authentic facades and cozy seats in front of the door. Because cars are not allowed here, the street really belongs to the residents. A coffee on your doorstep, a chat with the neighbors and yet in the middle of the city. Weesp is an old fortified city with a rich history with more than 200 national monuments, surrounded by water and the popular river Vecht also runs straight through the city. The center of Weesp offers plenty of entertainment, from the many private shops to a cinema/theater, good restaurants with cozy terraces on the water, historic churches, a large market on Tuesdays and the organic market on Fridays, bustling cafes, the central location , the many water sports options and the many popular events that the city organizes makes Weesp a popular residential destination. The center of Weesp is also characterized by the great diversity of shops. From the butcher and greengrocer to no fewer than 3 artisan bakers, a shoe store, children's clothing and toy stores and the tastiest ice cream in the Netherlands (Nelis' ice cream parlour). From a wide choice of hairdressers to the pet shop. From private specialty stores and clothing stores to hip concept stores. But of course you can also go to the larger chains, e.g. Albert Heijn, Pearle, Vomar, Blokker, Kruidvat and Hema. Hogewey shopping center is a 10-minute bike ride away, where you will find a pharmacy, Etos, Albert Heijn and Primera. Go to a performance in the Wesopa theater, drink a beer in the church at the Wispe Brewery, go to an exhibition in the museum in the Town Hall (miniature Palace on Dam Square), get an ice cream at Nelis, taste a Weespermop at the artisan bakery , visit one of the many historic mills and walk over the historic bridge over the Vecht to the Fort Ossenmarkt monument on the island. This is also a perfect place for nature and cycling enthusiasts. Surrounded by the Vecht and the meadows, you can easily explore here by bike, through the polders and along the water towards Amsterdam or the Gooi. Accessibility Weesp is close to Amsterdam. You can reach Amsterdam East in just fifteen minutes' drive. The train takes you to Muiderpoort station in 11 minutes and to Central Station in 16 minutes. Weesp is also a particularly good starting point to the Gooi and the east of the country. You can reach the A1 in just a few minutes' drive and the train connections are also very good. Weesp station is a 3-minute bike ride away. Particularities; - Charming town house of approximately 69m2 - (possibility for a) roof terrace and patio - Extra multifunctional space - In the cozy, quiet and village-like Emmastraat, yet in the middle of the city - Lots of storage space and three bedrooms - Large storage attic (with the possibility of creating a sleeping loft) - Old age clause applies - Sale is subject to the seller's approval - Delivery in consultation - This home has its own unique home website! Click on the brochure for the link Notary: The buyer can choose an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. We have taken due care in preparing this information. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative and measured in accordance with the industry-wide measuring instruction based on NEN 2580. Some differences in interpretation are not excluded. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor.