Zwolseweg 158141 EB HeinoDe Kampen

In het fraaie dorp Heino gelegen stijlvolle twee-onder-één-kap uit 1920, welke in 2014 aanzienlijk is verbouwd en gemoderniseerd. Entree, meterkast (6gr. 2 aardlek). Vanuit de hal rechts de woonkamer in. Door de grote ramen (dubbel glas) aan voor- en achterzijde, krijgt de woonkamer een lichte en ruimtelijke uitstraling. De ramen en deuren zijn allen afgewerkt met een sierlijsten en een deurneut. Het stucplafond is afgewerkt met een sierlijst wat tezamen de oude details terug brengt uit 1920 maar dan in een nieuw jasje! Hierdoor ontstaat er een prettige en rustgevende sfeer in de woonkamer. In de woonkamer de toegangsdeur naar de voorraadkast onder de trap en de droge kelder. Naar achteren in de aanbouw, kom je in de halfopen keuken en daarna naar een af te sluiten was- en droogruimte waarin ook het toilet met wastafel is gesitueerd. De keuken en de was- en droogruimte zijn het enige wat in 2014 niet zijn verbouwd en dienen eigenlijk te worden gemoderniseerd. Alle vloeren beneden zijn voorzien van laminaat. Vanuit de keuken kom je via een tuindeur in de diepe groene tuin, waarbij er sprake is van nagenoeg optimale privacy. Dit komt mede door de hoeveelheid groen maar ook doordat de woning, ten opzichte van de achterburen bijna 1 meter hoger is gesitueerd. Hierdoor ontstaat er een afscherming wat prettige sfeer in de tuin geeft. Achterin de tuin is er een terras, welke volledig overdekt is door een natuurlijke druivenrank met een blauweregen welke tijdens warme zomerdagen een fijne schaduw en verkoeling biedt. Achter het terras, een ruime werk-/bergschuur van zo’n 28 m2 ! Deze dient, indien gewenst, ook te worden gemoderniseerd. Naast de werk-/bergschuur is een schutting deur welke leidt tot de achterburen. Hier is geen toegang tot de tuin mogelijk gezien het hoogteverschil. Via de zijkant van het huis is er één, met de buren, gedeeld toegangs-pad van ca. 3 m. breed. Daardoor kun je met fietsen, motor etc. gemakkelijk de tuin en schuur bereiken. Via een vast trap naar de 1e etage, welke in 2014 is gerenoveerd. Aldaar zijn drie slaapkamers, waarvan een ruime aan de achterzijde geplaatst in een nieuwe dakkapel. In diezelfde dakkapel de moderne badkamer, met inloop-douche, bad, wastafel (allen voorzien van Grohe kranen), designradiator en een 2e toilet. De dakkapel is volledig van kunststof (dus onderhoudsarm) , de HR ++ draai-kiepramen kunnen worden geopend en daardoor is sprake van goede natuurlijke ventilatie middels roosters. Vanuit de overloop , een vlizotrap naar de beloopbare zolder met 2 dakraampjes. Kortom een sfeervolle woning op een ruim perceel ( 233m2) Aan de modernisering van de aanbouw (keuken en de was- en droogruimte) is al gedacht. Deze kan worden uitgebreid waardoor er meer leefruimte ontstaat en kan er een afgesloten toilet worden gerealiseerd. Boven, onder het dak van de aanbouw, liggen diverse groepen (voor onder andere vaatwasser, oven, tuin ed.) welke gebruikt kunnen worden voor de uitbreiding / verbouwing van de keuken en was- en droogruimte. Daarnaast is er (reeds) een verlenging van de aanwezig elektra in de woonkamer gerealiseerd voor de uitbreiding. Boven onder het dak van de aanbouw is de CV-ketel aanwezig. Aangrenzend aan het fietspad zijn (langs)parkeerplaatsen aanwezig, aan de overzijde van de straat zijn dwarsparkeerplaatsen aanwezig. Heino is een gezellig dorp, in de gemeente Raalte, gelegen in het hart van Overijssel. Het centrum van het dorp heeft een aanbod van diverse winkels, waaronder 3 supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Het dorp is omgeven met de natuurgebieden het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug (20 autominuten) en Lemelerberg (15 autominuten), landgoederen en havezaten zoals het Nijenhuis, 't Rozendael, ’t Reelaer, De Vlaminckhorst en Den Alerdinck. Via de N35 bent u binnen 15 minuten op de A28. De stad Zwolle is met de auto in circa 15 minuten bereikbaar en met 25 autominuten is Deventer eveneens in hand bereik. Beide steden bieden een ruime aanbod aan winkels, uitgangsgelegenheid en cultuur. Schuin voor de woning is er een halte voor het openbaar vervoer en ligt er een NS-station aan de andere kant van het dorp . Het dorp een drietal basisscholen, een buitenzwembad, kinderopvang en meerdere sportvoorzieningen. In Raalte zijn er een tweetal middelbare scholen op circa 20 minuten met de fiets.