Insulindestraat 101-B3038 JG RotterdamBergpolder

Dit smaakvolle en goed onderhouden appartement met op het westen gelegen zonnige tuin, is gelegen aan de Insulindestraat, in de gezellige, hippe en vooral rustige buurt van Rotterdam Noord. Door de ligging ten opzichte van het centrum, de vergroening in de buurten en de vele gezellige horecagelegenheden in de buurt is het heerlijk wonen. In 2022 is de woning flink opgeknapt d.m.v. nieuwe keuken, badkamer, achtergevel gerenoveerd/geïmpregneerd en een nieuwe pui geplaatst. Binnenruimte is professioneel geschilderd in 2023. Voldoende parkeergelegenheid in de straat. *FOR ENGLISH SEE BELOW* Kom snel bezichtigen en wie weet kan jij hier binnenkort komen wonen! We nemen je mee naar de indeling van het appartement. Via eigen voordeur kom je in de stijlvolle hal, waarin een garderobe en de meterkast. De hal heeft authentieke details, zoals glas-in-lood raampjes en originele terrazzo vloer. De open, moderne en prachtige kwaliteitskeuken (2022) ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van van een SMEG fornuis met 4pits inductiekookplaat, dubbele oven, afzuigkap met filter, koelkast, energielabel A, aansluiting vaatwasser. De recent (2022)vernieuwde luxe badkamer betegeld met tegels met een moderne kleurstelling, een ruime inloopdouche, design wasmeubel, zwevend toilet en aansluiting wasmachine/droger. Een genot om hier te zijn. In de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren kunt u heerlijk relaxen en genieten van het uitzicht op uw terras en groene tuin. Om praktische reden heeft huidige eigenaar gekozen voor een slaapgedeelte, 2-persoons bed, in de hoek van de woonkamer. Eenvoudig kan hier een aparte slaapkamer worden gemaakt. Tevens is er een opbergkast en een kast met daarin de HR-CV (2005). Deze wordt elke jaar gecontroleerd, zodat ie perfect blijft werken. De lage energiekosten (87,= per maand) zorgen voor voordelig verblijf in uw verwarmde appartement. Achter appartement ligt een heerlijke stadse tuin op het westen. Achter in de tuin is een pergola. Alles is vlakbij, zoals Centraal Station 10min fietsen, A13 en A20 op 5min rijden, supermarkt 10min lopen, diverse scholen in de buurt. Nieuwsgierig? Bel 06-47119753 Waaijer Advies Makelaars of mail Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933 - Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m2 - Inhoud: ca 130 m3 - Volledig eigendom – HR-CV uit 2005 - VVE bijdrage 75,= per maand - Gas/Elektra 87,= per maand - Oplevering: in overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. For sale : Insulindestraat 101B, 3038JG Rotterdam Commissioning : In consultation Built in : 1933 Own grounds : 90 m2 Price : €295.000 (cost buyer) Volume : 130 m3 Living area : 48 m2 (according to the BAG register) Energy label : E VVE costs : €75,= a month Gas/electricity : €87,= a month Trendy and well maintained apartment in the city center. This apartment has a garden located on the west side. The apartment is located in the vibrant neighbourhood of Rotterdam Noord. Close to the city center, lots of green in the area, and cozy bars nearby. The apartment was renovated in 2022; a new kitchen, bathroom, and rear façade were renovated and impregnated, as were the glass fronts. The apartment was professionally painted in 2023. Many parking options in the street. Hallway: Private entrance in hallway with authentic details, stained-glass and original terrazzo floor. Kitchen: Modern open kitchen (2022) with SMEG stove. With 4 pit induction cooking places. Double oven, hood with filter, fridge, energy label A. Interface for a dishwasher present. Bathroom: Luxurious tiled bathroom (2022) with a spacious rain shower, hanging toilet and interface for washing and drying machine. Living room: an atmospheric living room with patio doors to the garden. Sleep area: a built-in 2-person bed in the corner of the living room. It's easy to realise a separate sleeping room. Cupboard with HR-CV (2005) Garden: Sunny and spacious green garden, oriented on the West. With terrace and pergola. Neighbourhood: Central station 10 min cycling, A13 and A20 5 min by car, supermarket/Eudokia plein 10 min walking distance. Schools and public facilities are in the neighbourhood. Curious? Call 06-47119753 Waaijer Advies Makelaars or mail to: