Kladseweg 204664 RD LepelstraatLepelstraat

Stap binnen in deze prachtige oase van luxe en ruimte, gelegen op een idyllisch perceel van meer dan 8.000m2 aan de rand van het charmante dorp Lepelstraat, vlak bij het bruisende Bergen op Zoom. Deze weelderige villa, ontworpen met oog voor detail, verwelkomt je met 5 moderne slaapkamers, een ruime badkamer en een overvloed aan leefruimte, waaronder een kantoor, woonkeuken en een uitnodigende living op de begane grond. Voor opslag is de ruime kelder, met constante temperatuur, aanwezig. De kunstzinnig onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning trekt de aandacht met zijn serene schoonheid, vooral in de achtertuin waar rust en privacy samenkomen. Een paradijs voor dierenliefhebbers wacht buiten, met een charmante paardenstal, een handige garage en een schilderachtig tuinhuis met een adembenemend uitzicht over het uitgestrekte weiland en buitenrijbaan. En alsof dat nog niet genoeg is, pronkt het dak van de villa met een mix van klassieke pannen en moderne zonnepanelen, terwijl het verhoogde terras aan de achterzijde uitnodigt tot ontspanning en genieten van de natuur. Dit is meer dan een huis - het is een levensstijl. Woning met bouwjaar 1988 Deze betoverende woning en haar uitgestrekte domein zijn niet alleen doordrenkt van geschiedenis, maar ook van liefde en warmte, gekoesterd door haar toegewijde bewoners sinds 1993. Met elk detail zorgvuldig gekozen en elk hoekje van het perceel met passie vormgegeven, ademt deze plek een gevoel van thuis zijn. Nu de kinderen het nest hebben verlaten en de paarden hun hoefafdrukken niet meer achterlaten op het land, is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Deze woning, doordrenkt van herinneringen, staat klaar om haar deuren te openen voor nieuwe eigenaars, klaar om hun eigen verhalen te schrijven en te genieten van kostbare momenten die in het verschiet liggen. 18 zonnepanelen op het dak zorgen jaarlijkse voor een opbrengst van circa 4.000 kWh. En dat is nog maar het begin! Met de mogelijkheid om extra zonnepanelen aan de voorzijde van de woning te installeren, kunt u uw energievoorziening naar nieuwe hoogten tillen. Bovendien is elk detail doordacht, met een geïsoleerd dak, vloer en ramen die samen resulteren in een energielabel B. En als dat nog niet genoeg is, kunt u met een eenvoudige aanpassing*, zoals het plaatsen van een deur naar de kelder, het energielabel zelfs naar A brengen. Geniet van het comfort van een cv-combiketel en een gezellige houtkachel, die niet alleen warmte bieden, maar ook een knusse sfeer creëren. Hier is wonen niet alleen een ervaring, maar ook een statement van duurzaamheid en comfort. Aan de voorzijde van de woning is ruime verharding aanwezig voor het parkeren van de auto en is deze tevens af te sluiten met een hekwerk. Via de zijkant van de woning loopt een pad naar de achtertuin. Indeling Begane grond Stap binnen in de weelderige centrale hal van deze woning, waar een prachtige tegelvloer je begroet en een vaste trap je uitnodigt om naar de bovenverdieping te gaan. Hier vind je direct toegang tot het kantoor, de woonkamer en de gezellige woonkeuken. Ook bevinden zich hier het toilet met fonteintje en de meterkast, alles handig binnen handbereik. Het kantoor, badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde, biedt een rustige werkplek met uitzicht op de groene omgeving. De woonkeuken, een ware oase van culinaire mogelijkheden, is voorzien van vloerverwarming en een uitgebreide selectie aan hoogwaardige inbouwapparatuur. Geniet van het schitterende uitzicht op de achtertuin terwijl je kookt of dineert. Vanuit de keuken leidt een doorgang naar de bijkeuken, compleet met bergkast, witgoedaansluitingen en toegang tot de tussenruimte naar de kelder. Hier, in de ruime en droge kelder, vind je een overvloed aan opslagruimte, verdeeld over twee delen(waarvan één af te sluiten), met een constante temperatuur voor optimale opslagcondities. Terug in de woonkeuken nodigt de doorzonwoonkamer uit tot ontspanning en gezelligheid, met een sfeervolle houtkachel die warmte en charme toevoegt aan de ruimte. De living is slim verdeeld in een zit- en eetgedeelte, met toegang tot de entreehal. Via een elegante dubbele buitendeur naar het deels overdekte terras, waar buitenleven en binnen comfort naadloos samenkomen. 1e verdieping Neem de trap in de entreehal naar de eerste verdieping, waar een royale overloop je verwelkomt. Hier ontvouwt zich een wereld van comfort met niet minder dan 5 gezellige slaapkamers, elk met zijn eigen unieke charme en ruimte om tot rust te komen. De ruime overloop biedt flexibiliteit en extra leefruimte, ideaal voor een speelruimte of studeerhoek. De luxe badkamer op deze verdieping is een toevluchtsoord van ontspanning, uitgerust met een riant ligbad, een verfrissende douche, een dubbele wastafel en een toilet. Of je nu wilt genieten van een rustgevend bad of een verkwikkende douche, deze badkamer biedt alle voorzieningen voor een weldadige ervaring na een lange dag werk of paardrijden. De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken en strekt over de gehele lengte van de woning. Buiten Wandel door de prachtig aangelegde tuin rondom deze woning, waar elk detail is doordacht door een ervaren architect. De achtertuin, het ware pronkstuk, nodigt uit met zijn kronkelende looppaden en talloze charmante zithoeken, waar je kunt ontspannen en de schoonheid van de natuur kunt ervaren. Halverwege de tuin vind je de garage/schuur, een handige toevoeging aan het geheel, gevolgd door de paardenstal met twee comfortabele boxen en voldoende ruimte voor opslag. Achter de stal is een handige verharding aangelegd, perfect voor bijvoorbeeld het parkeren van een paardentrailer, tevens aanwezig een buitenkraan. De paardenstal is uitgerust met stromend water en elektra en aan de voorzijde vind je loungebanken waar je kunt genieten van de rust en de prachtige zon. Verderop in de tuin staat het schilderachtige tuinhuis, compleet met grote ramen die een adembenemend uitzicht bieden over de buitenrijbaan en de weide. Hier kun je genieten van de paarden, terwijl je ontspant en tot rust komt in deze idyllische omgeving. De wei van ca. 3.800m2 is afgezet met weide palen voorzien van schriklint. De buitenrijbaan is voorzien van verlichting en heeft een afmeting van ca. 20x40m. de bodem dient vervangen te worden. Bijzonderheden: - 18 zonnepanelen op het dak van de woning, opbrengst ca. 4.000 KWh - Energielabel B - Moderne woonkeuken uit 2016 met schitterend uitzicht - Ruime bergzolder - Heerlijke achtertuin, aangelegd door een landschapsarchitect - Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde - Weide voor de paarden - Ruime kelder - Glasvezel - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer *) bij aanvraag van het energielabel was dit het commentaar, mogelijk zijn de eisen gewijzigd, waardoor dit niet meer mogelijk is.