Mozartstraat 216044 RD RoermondComponistenbuurt

Vanwege het grote aantal aanvragen voor een bezichtiging is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen! Laat u verrassen door deze speels ingedeelde instapklare moderne tussenwoning met multifunctionele ruimte, garage, tuin met terrasoverkapping en zwembad. De woning heeft verder o.a. een luxe inbouwkeuken, woonkamer, 2 royale slaapkamers en een luxe badkamer en toilet. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: geheel voorzien van een laminaatvloer. Via de entree is de centrale hal bereikbaar. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als fitnessruimte en de garage met witgoedaansluitingen, meterkast met gas-, water- en elektrameter. Eerste verdieping: geheel voorzien van een tegelvloer. Via de trapopgang bereikt u de eetkeuken. Deze is voorzien van een design radiator en luxe inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Een houten schuifdeur biedt toegang tot de woonkamer met zithoek. Daarnaast bevindt zich op de 1e verdieping nog een betegeld toilet. Tweede verdieping: vrijwel geheel voorzien van een tegelvloer Via de trap vanuit de eerste verdieping bereikt u de overloop. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (waarvan 1 met tegelvloer) en een betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en design radiator. Cv ruimte met Nefit combi cv-ketel (2024). Tuin: De beklinkerde tuin ligt op het zuiden en is volledig omheind met een houten schutting. In de tuin staat een houten opzetbad. Aan de multifunctionele ruimte grenst een terrasoverkapping. Overig: Aan de voorzijde van de woning is een plantsoen gelegen. Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 111m² Woning inhoud : 430 m³ Overige inpandige ruimte : 18 m² Perceeloppervlakte : 122m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : Dakisolatie Woonplaatsinformatie: Roermond Roermond ligt in het midden van de provincie Limburg, op een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens. Daarnaast zijn de steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. De monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen bepalen het beeld van deze historische binnenstad. Roermond is ook een Bourgondische stad met haar vele cafés en terrassen. Verder is er een royaal aanbod van dagelijkse, culturele en recreatieve voorzieningen en een compleet winkelcentrum. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.