Sales history
- Listed since
- May 8, 2024
- Date of sale
- September 10, 2024
- Term
- 4 months
Description
In de woonwijk “De Dem” ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, riante garage en een geheel omsloten tuin welke is gelegen op het zuid-oosten.
INDELING
Kelder
deels onder de woonkamer onder gesitueerde provisiekelder.
Begane grond
entree/hal met garderobekast en meterkast (slimme meter, 13 groepen, 2x krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) biedt toegang tot de woonkamer en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De ruime- en daglicht-rijke woonkamer met open haard is deels v.v. vloerverwarming.
De achtergelegen keuken betreft een gesloten ruimte en is ingericht met een keukeninstallatie in hoekopstelling en een kookeiland. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een koelkast, een magnetron, een hete-lucht-oven en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer en de keuken is de serre/tuinkamer bereikbaar. Deze uitbreiding heeft plaatsgevonden in 2022 en is een absolute meerwaarde voor zowel binnen als buiten. De serre is v.v. een schuifpuit met hor waardoor er een optimaal tuincontact is. In deze ruimte is het heerlijk genieten wanneer het buiten iets kouder is maar wanneer de zon toch al aanwezig is.
Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de waskamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1 ca. 3.32 x 3.89m met vaste kastenwanden en toegang tot het balkon. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van woning;
- slaapkamer 2 ca. 3.57 x 3.57m met toegang tot het dakterras. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- waskamer 2.28 x 3.69m met vaste kastenwanden, aansluitpunten witgoed en de standplaats van de Cv-installatie
- geheel betegelde badkamer (3.55 x 3.57m) welke is ingedeeld met een ligbad (met whirlpoolsysteem), douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel. De badkamer staat in open verbinding met slaapkamer 2.
De gehele eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer, v.v. een laminaatvloer.
Zolder
de zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de 3de slaapkamer met dakkapel. De ruimte dient nog verder afgewerkt te worden.
Garage
de stenen garage is separaat- en achter in de tuin gelegen. Het betreft een ruime garage welke tevens via de achterzijde bereikbaar is door de aanwezige kantelpoort met loopdeur. De garage is voor meerdere doeleinden bruikbaar.
Tuin
voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin welke is gesitueerd op het zuid-oosten. De tuin is sfeervol ingedeeld met diverse borders, terrassen en een houten buitenberging. De tuin is middels de garage en een zelfstandige achterom bereikbaar.
Bijzonderheden:
- het pand betreft een herenhuis uit de gewilde jaren '30
- het pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud
- het pand is v.v. hardhouten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren
- het pand is deels v.v. rolluiken
- het pand kent een vrije ligging aan de achterzijde
- het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen en het centrum van Hoensbroek
- Cv-installatie, merk: Nefit Ecomline HR, bj. 2002 (eigendom)
- Boiler, merk: Nefit, bj. 2002 (eigendom)
INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.
– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 350,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,071
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1927
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 169 m²
- Other space inside the building
- 13 m²
- Exterior space attached to the building
- 6 m²
- External storage space
- 54 m²
- Plot size
- 405 m²
- Volume in cubic meters
- 680 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, bath, and toilet
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Passive ventilation system, flue, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation and energy efficient window
- Heating
- CH boiler, fireplace and complete floor heating
- Hot water
- Gas-fired boiler
- CH boiler
- Nefit Ecomline (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)
Cadastral data
- HOENSBROEK D 1291
- Cadastral map
- Area
- 405 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 100 m² (10.00 metre deep and 10.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 2 cars
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
08/05/2024
On funda