View photo 1 of Kouvenderstraat 236
Sold

Kouvenderstraat 2366431 HK HoensbroekDe Dem en omgeving

  • 169 m²
  • 405 m²
  • 3
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 8, 2024
Date of sale
September 10, 2024
Term
4 months

Description

In de woonwijk “De Dem” ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, riante garage en een geheel omsloten tuin welke is gelegen op het zuid-oosten. INDELING Kelder deels onder de woonkamer onder gesitueerde provisiekelder. Begane grond entree/hal met garderobekast en meterkast (slimme meter, 13 groepen, 2x krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) biedt toegang tot de woonkamer en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De ruime- en daglicht-rijke woonkamer met open haard is deels v.v. vloerverwarming. De achtergelegen keuken betreft een gesloten ruimte en is ingericht met een keukeninstallatie in hoekopstelling en een kookeiland. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een koelkast, een magnetron, een hete-lucht-oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer en de keuken is de serre/tuinkamer bereikbaar. Deze uitbreiding heeft plaatsgevonden in 2022 en is een absolute meerwaarde voor zowel binnen als buiten. De serre is v.v. een schuifpuit met hor waardoor er een optimaal tuincontact is. In deze ruimte is het heerlijk genieten wanneer het buiten iets kouder is maar wanneer de zon toch al aanwezig is. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de waskamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1 ca. 3.32 x 3.89m met vaste kastenwanden en toegang tot het balkon. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van woning; - slaapkamer 2 ca. 3.57 x 3.57m met toegang tot het dakterras. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; - waskamer 2.28 x 3.69m met vaste kastenwanden, aansluitpunten witgoed en de standplaats van de Cv-installatie - geheel betegelde badkamer (3.55 x 3.57m) welke is ingedeeld met een ligbad (met whirlpoolsysteem), douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel. De badkamer staat in open verbinding met slaapkamer 2. De gehele eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer, v.v. een laminaatvloer. Zolder de zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de 3de slaapkamer met dakkapel. De ruimte dient nog verder afgewerkt te worden. Garage de stenen garage is separaat- en achter in de tuin gelegen. Het betreft een ruime garage welke tevens via de achterzijde bereikbaar is door de aanwezige kantelpoort met loopdeur. De garage is voor meerdere doeleinden bruikbaar. Tuin voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin welke is gesitueerd op het zuid-oosten. De tuin is sfeervol ingedeeld met diverse borders, terrassen en een houten buitenberging. De tuin is middels de garage en een zelfstandige achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - het pand betreft een herenhuis uit de gewilde jaren '30 - het pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud - het pand is v.v. hardhouten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing - het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren - het pand is deels v.v. rolluiken - het pand kent een vrije ligging aan de achterzijde - het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen en het centrum van Hoensbroek - Cv-installatie, merk: Nefit Ecomline HR, bj. 2002 (eigendom) - Boiler, merk: Nefit, bj. 2002 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,071
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
169 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
54 m²
Plot size
405 m²
Volume in cubic meters
680 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler, fireplace and complete floor heating
Hot water
Gas-fired boiler
CH boiler
Nefit Ecomline (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

HOENSBROEK D 1291
Cadastral map
Area
405 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
100 m² (10.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

08/05/2024

On funda

Neighborhood