Marie Curielaan 1101341 BA AlmereNobelhorst West

MARIE CURIELAAN 110, 1341 BA ALMERE BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS! Welkom in Nobelhorst, het charmante dorp van Almere! Deze prachtige tussenwoning biedt een unieke levensstijl in een vriendelijke en groene omgeving. Gelegen in het hart van Nobelhorst, geniet u hier van het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de nabijheid van moderne voorzieningen. KENMERKEN: - Type woning: Rijtjeshuis (tussenwoning) - Bouwjaar: 2015 - Perceeloppervlakte: 103 m² - Woonoppervlakte: 136 m² - Kozijnen en Beglazing: Kunststof kozijnen en HR ++ beglazing in de gehele woning, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidswering. INDELING: Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een apart toilet en meterkast. De hal leidt naar de ruime, open keuken en woonkamer. De volledig gerenoveerde keuken (2022) is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een luxe oven, inbouw koel/vries combinatie, vaatwasser en een Quooker kraan (type COMBI+ - 7 liter). De betonlook PVC vloer op de begane grond is niet alleen stijlvol, maar ook gemakkelijk te onderhouden. De woonkamer is ruim en licht, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van het gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zeer ruime open badkamer. De zolderverdieping is volledig open en biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte, inclusief een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. BUITEN: De achtertuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het dakterras is een heerlijke buitenruimte om te genieten van de rust, het weer en het uitzicht. EXTRA'S: - Volledig gerenoveerde inbouwkeuken met luxe apparatuur (2022) in L-opstelling - Zeer ruime, lichte badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet - Keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom - Energielabel A (afgegeven op 10 april 2024 volgens de nieuwe standaarden) - Vloerverwarming en dubbel glas voor optimale isolatie door de gehele woning - Gratis parkeergelegenheid voor de deur en achter de woning - Buurt WhatsApp groepen en Facebook groep voor gemeenschapsverbinding en veiligheid - Twee bushaltes in dezelfde straat voor optimale bereikbaarheid. - Garantie op keukenapparatuur BIJZONDERHEDEN: - Vrije ligging aan de voorzijde - Tuingerichte woonkamer met hoge ramen en openslaande deuren - Volledig gerenoveerde inbouwkeuken met luxe apparatuur (2022) in L-opstelling - Zeer ruime, lichte badkamer met betegeling tot aan het plafond voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet - Keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom - Oplevering in overleg - 5 jaar garantie op keukenapparatuur: Inbouw koel/vries combinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser sinds 2022. LOCATIE: De Marie Curielaan 110 is gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een steenworp afstand vindt u een bushalte, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk is. Voor gezinnen met jonge kinderen bevinden zich op korte loopafstand zowel een basisschool op 230 meter afstand als een Montessori campus voor 0 tot en met 18 jaar op 400 meter afstand. Daarnaast is er ook gedacht aan de behoeften van viervoetige vrienden, met een hondenspeelveld op slechts 400 meter afstand. Tevens is er een tandartspraktijk op nog geen 200 meter afstand waar in de toekomst ook een huisartsenpraktijk zal komen. Voor ontspanning en culinaire genoegens zijn er gezellige eetgelegenheden in de nabije omgeving, waaronder een pannenkoekenhuis op 600 meter afstand en een koffiebar op slechts 200 meter afstand. De wijk biedt tevens tal van recreatieve mogelijkheden, zoals speeltuinen en openbare groenvoorzieningen waar gezinnen kunnen genieten van het buitenleven. Met scholen en andere faciliteiten op loopafstand, is het leven in deze buurt zowel gemakkelijk als plezierig. Klaar om deze prachtige woning in Nobelhorst te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze unieke woonomgeving te bieden heeft! Kenmerken: Vraagprijs €500.000 kosten koper (bieden vanaf) Bouw: Eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Bouwjaar 2015 Oppervlakten en inhoud: Wonen 136 m2 Externe bergruimte 6 m2 Perceel 103 m2 Inhoud 400 m3 Indeling: 4 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen toilet, wastafel en inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en CV ketel Internet glasvezel Energie: Energielabel A (afgegeven op 10 april 2024) Isolatie volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Buitenruimte: Ligging aan rustige weg en in woonwijk Tuin achtertuin en zonneterras Achtertuin 32m2 (7,0 meter diep en 5,40 meter breed) Ligging tuin gelegen op het noordnoordoosten en bereikbaar via achterom Dakterras aanwezig