Sint Lambertusstraat 45221 BB Den BoschKom Engelen

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, compleet met vrijstaande ruime stenen garage, oprit en een volledig omheinde achtertuin op het zuiden, bevindt zich op 380 vierkante meter in een rustige, kindvriendelijke buurt van Engelen. Het Engelen stadsdeel is prachtig gelegen langs de serene wateren van de Dieze en de Maasoever, waardoor het een bijna landelijke sfeer heeft. De locatie biedt goede voorzieningen, waaronder een goede busverbinding, nabijheid van de snelweg A59 (afslag 's-Hertogenbosch-West), diverse scholen, kinderdagverblijven, een ruime supermarkt en niet te vergeten recreatiegebied Engelermeer en de Burggolf Haverleij. Bovendien ligt het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch slechts enkele minuten verderop, met zijn historische charme, diverse winkelcentra en levendige uitgaansgelegenheden. Als u op zoek bent naar een woning met potentieel, inclusief een garage, ruim perceel en mogelijkheden tot aanpassingen, dan is dit een unieke kans om uw woondromen waar te maken. Verken de mogelijkheden van deze woning en maak gerust een afspraak om het zelf te ervaren. We heten u van harte welkom! Indeling Begane Grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal, met een trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte en een kelderkast. De grote en lichte woonkamer met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de diepe achtertuin. Vanuit de hal is ook de gesloten keuken bereikbaar, met een keukenblok met gasaansluiting. Eerste verdieping Op de overloop vinden we toegang tot 3 slaapkamers. Via een vlizo trap is de tweede verdieping bereikbaar. Alle drie slaapkamers hebben een goede afmeting. De badkamer is volledig betegeld met een douche. De gehele verdiepingsvloer is betegeld. Tuin Vanuit de woonkamer bereiken we het buitenterras, dat uitkijkt op de diepe achtertuin met een vijver en een diversiteit aan volgroeide planten. De grote stenen garage heeft openslaande deuren, is voorzien van cv, water- en elektriciteitsaansluitingen. Bijzonderheden Bieden vanaf prijs € 440.000 Ruim perceel van 380m2 Woonoppervlak is ca. 120m2 Mogelijkheden tot uitbreiding Parkeermogelijkheden op eigen terrein en garage De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan ons kantoor ter hand gestelde tekeningen en zijn puur ter indicatie. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen. Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.