Rollemastate 628925 DE LeeuwardenCamminghaburen-Zuid

Schitterend gelegen op een prachtige locatie: een ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De diepe achtertuin van maar liefst 12 meter ligt op het noorden. Deze woning biedt met 5 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping, volop ruimte en comfort. Bovendien is de woning zeer energiezuinig met een A-beoordeling. Dankzij volledige isolatie en 8 zonnepanelen zijn de energiekosten opmerkelijk laag. Kortom, deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! BEGANE GROND Stap binnen in een royale welkomsthal met vloerverwarming, een trap naar de eerste verdieping en een keurig toilet met fonteintje. De vloer is smaakvol afgewerkt met prachtige plavuizen. De ruime L-vormige woonkamer, gunstig gelegen op het zuiden, wordt de hele dag overspoeld met natuurlijk licht. Hier vind je een zee aan ruimte om een gezellige leefomgeving te creëren. Aansluitend vind je de hoekkeuken, compleet met vaatwasser, combi-magnetron, 5-pits gasstel met wokpit en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo de diepe, 12 meter lange achtertuin in, alle mogelijkheden om deze prachtige buitenruimte ten volle te benutten. EERSTE VERDIEPING Boven vind je een lichte overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ontspannend hoekbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich ook de vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De ruime zolder biedt een veelzijdige bovenverdieping met twee comfortabele slaapkamers. Hier vind je ook de opstelplaats voor de CV-installatie en een handige aansluiting voor de wasmachine. Twee royale dakramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, waardoor de zolder een aangename, goed verlichte omgeving is. Of je nu extra slaapruimte, een studeerkamer of een hobbyruimte nodig hebt, deze zolder biedt diverse mogelijkheden en voegt extra functionaliteit toe aan de woning. OMGEVING Met een korte fietstocht door de fietstunnel sta je al op het Kalverdijkje, een bruisende plek met diverse voorzieningen zoals voetbalverenigingen, hockeyvelden, een schietvereniging en de Grote Keizer. Supermarkten en andere handige winkels zijn op fietsafstand te vinden. BIJZONDERHEDEN + Royale twee-onder-een-kapwoning; + Voorzien van 5 slaapkamers; + Achtertuin op het noorden; + Nieuwe waterontharder; + Gelegen in Camminghaburen; + Voorzien van 8 zonnepanelen van 395 Wp; + Geschilderd in 2021/2022. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.