Doggerstraat 10-D3028 HN RotterdamOud Mathenesse

Het 2-kamer hoekappartement met maar liefst twee ruime balkons is gelegen in de groene buurt Oud-Mathenesse tussen Schiedam en Rotterdam op de 4e (top)verdieping in een leuk appartementencomplex met gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde. In een mum van tijd fiets je naar het bruisende Dutch Distillers District met zijn hippe horecagelegenheden en gezellige terrasjes. Sportieve ontspanning is ook heel dichtbij in het mooie Roel Langerakpark met recreatiemogelijkheden en veel sportfaciliteiten, er is een vrij toegankelijke atletiekbaan en een disc golf court. De ligging is helemaal goed met de auto ben je via de Tjalklaan zo bij de A20 en diverse uitvalswegen, metrostation Marconiplein is op loopafstand en de bus stopt zelfs om de hoek. De indeling is als volgt: BEGANE GROND Voor de afgesloten hoofdentree op straatniveau bevinden zich de brievenbussen, hal met toegang tot trappenhuis, fietsenkelder en inpandige berging in de onderbouw. VIERDE VERDIEPING Je komt binnen in de hal met toegang naar alle vertrekken. Woonkamer met balkon over de gehele breedte voorzien van wit gepleisterde muren, systeem plafond en houtkleurige laminaatvloer, deze is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht met voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel met wat leuke accessoires leg je de ideale basis voor elke interieurstijl! Via de woonkamer loop je naar de aan achterzijde gelegen slaapkamer met neutrale laminaatvloer en toegang naar het balkon met vrij uitzicht waar je heerlijk kunt genieten van de groene binnentuin. De lichte keuken met donker werkblad is uitgevoerd in een rechte opstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. De keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat, afzuigkap en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang naar de badkamer betegeld met grote lichte wandtegels en donkere vloertegels, deze is verder uitgerust met een douche, wastafel en designradiator.  Separate toiletruimte met duoblok, wit betegelde wanden en donkere vloertegels. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 38 m²; - bruto inhoud wonen 128 m³; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1950; - energielabel C; - woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - verwarming en warm water via hr-combiketel (2019); - berging in de onderbouw; - goed onderhouden appartementen complex met actieve VvE; - VvE bijdrage € 119,77 per maand; - opkoopbescherming van toepassing; - in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. VRAAGPRIJS € 149.500, - kosten koper. OPLEVERING Per direct Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.