Sales history
- Listed since
- May 25, 2024
- Date of sale
- June 3, 2024
- Term
- 9 days
Description
Dit knusse huis in Wergea zoekt nieuwe bewoners. Je hebt niet veel nodig om van alle gemakken voorzien te zijn in dit heerlijke knusse huis.
Zomers kijk je vanuit de woonkamer naar een zeilboot die voorbij schuift door de Wergeasterfeart. En s' avonds geniet je van de rode luchten die zich voltrekken om de kerktoren.
Vanuit de voordeur sta je direct op de "Kleine Buren" met aan de overzijde een vlondertrap waarop je kunt genieten van het gevoel van wonen aan het water. De huidige eigenaren hebben hier een kano aangelegd, maar feitelijk is het niet toegestaan om boten aan te leggen.
Achter de woning is een betegelde tuin aangelegd welke via twee schuttingdeuren toegang biedt tot een binnen terrein, gemeenschappelijk met de buren.
Vroeger was het pand een wijnhandel maar nu wordt het volledig gebruikt voor bewoning.
De huidige eigenaren wonen op de eerste verdieping omdat de keuken ook op die verdieping is gesitueerd. Beneden is de slaapkamer. De slaapkamer en de werkplek worden nu gescheiden door een functionele kastenwand. Boven is er ook nog de mogelijkheid om een logeerkamer te hebben.
Een leuk detail van het object betreft de stok langs de buitenmuur. Deze stok met haak is eigendom van de gemeente en dient door de eigenaar gedoogd te worden. De stok is een reddingsmiddel en kan dienen om een drenkeling uit de Wergeasterfeart te vissen.
Indeling:
Entree, met studieruimte/thuiswerkplek, slaapkamer, hal met trap, badkamer met douche en toilet
1e verdieping: keuken, woonkamer
2e verdieping zolderberging
De muren zijn veelal voorzien van voorzetwanden, de verdiepingsvloeren zijn van hout en de beneden vloer is van beton. De houten kozijnen zijn voornamelijk voorzien van dubbelglas. Verwarming vindt plaats met een cv-ketel van 2005 Het dak is gedekt met authentieke dakpannen en het platdak met bitumineuze dakbedekking.
Wergea
Wergea ligt "onder de rook van Leeuwarden" Je hebt hier niet de drukte van de stad, maar de stad is toch dichtbij. Verder heeft Wergea een kleine middenstand waaronder een supermarkt, bakker, brandstofpomp, restaurant. Ook zijn er een basisschool, kerk en voetbalclub.
Kortom, wil je echt meer weten over dit huis en ervaren hoe het is, plan dan een bezichtiging in op vrijdag 31 mei of dinsdag 4 juni.
Unieke eigenschappen
-wonen aan water
-overeenkomsten met tinyhouse
-sfeervol
-wonen met lage lasten
-karakteristiek
-het object heeft "enkelbestemming Wonen" met functieaanduiding "detailhandel"
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 235,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,507
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1904
- Specific
- Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 67 m²
- Other space inside the building
- 8 m²
- Plot size
- 95 m²
- Volume in cubic meters
- 278 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Shower and toilet
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Optical fibre
Energy
- Energy label
- Insulation
- Partly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Combiketel van Nefit (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)
Cadastral data
- WARREG A 3579
- Cadastral map
- Area
- 35 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- WARREGA A 4918
- Cadastral map
- Area
- 60 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, along waterway and alongside waterfront
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 30 m² (10.00 metre deep and 3.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
25/05/2024
On funda