Prins Bernhardstraat 1-E2396 GA Koudekerk aan den RijnKoudekerk aan den Rijn-Zuid

Heerlijke royale gezinswoning met zonnige op het zuiden (Z) gelegen achtertuin. De woning beschikt over een uitbouw, 4 ruime slaapkamers onder de geplaatste dakkapellen. De INDELING is als volgt: De BEGANE GROND Via de bestrate voortuin met vaste plantenbakken bereikt u de overdekte voordeur. Bij binnenkomst treft u een garderobe mogelijkheid en toegang tot de meterkast, trap(kast) naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is neutraal van kleur en voorzien van een vrij hangend wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. De woonkamer De heerlijke diepe woonkamer is licht door de grote raampartijen welke gesitueerd zijn aan de voor- en achterzijde. Als verlengstuk van de uitgebouwde woonkamer is de keuken gerealiseerd en geeft daardoor plaats voor een ruime zit- en eethoek. In de achtergevel treft u openslaande deur naar de zonnige gelegen achtertuin. De woonkamer beschikt over donkere plavuizen vloer en deze is doorgelegd met vloerverarming in hal en keuken. De keuken De u-vormige opstelling van de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vele keukenkastjes & laden, een apothekers- en een dubbele carrouselkasten bieden voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is in lichte kleurstelling en met een donkere werkblad uitgevoerd. Onder de keukenkastjes inbouwspotjes. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • 5 pits kookfornuis met dubbele oven en grillplaat • RVS afzuigkap • Vaatwasser • Magnetron • Koel-/vriescombinatie De achtertuin De tuin is heerlijk diep en op zomerse dagen treft u hier de gehele dag zon door de open ligging. De tuin is compleet bestraat heeft vaste planten bakken aan weerzijde en biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair. Vanuit de achtertuin is het achterpad middels een houten poortdeur toegankelijk. De aanwezige stenen berging is ca. 7 m² groot en is voorzien van elektra. Achter de poort is een openbaar speelveldje met speel attributen aanwezig. DE 1E VERDIEPING Via de gestoffeerde trap bereikt u de 1e verdieping. Ook bevindt zich hier de open trapverbinding naar de 2e verdieping. De slaapkamers Aan de achterzijde bevindt zich de gevelbrede slaapkamer die voorzien is kunststof draai-kiepraampartijen dat voor natuurlijke lichtinval zorgt en de mogelijkheid er is tot natuurlijke ventilatie. Aan de voorzijde op deze verdieping bevindt zich de kleinere 2e slaapkamer. De slaapkamers beschikken over vloerbedekking en de ouderslaapkamer heeft kledingkast. De badkamer De badkamer is vernieuwd en gerealiseerd met tijdloos tegelwerk en sanitair in een ‘houtlook’ meubel met bijpassende spiegelkast(en). Er is gekozen voor een 2e hangende toilet met inbouwreservoir, douche met thermostaatkraan, een waskom met mengkraan en een handdoeken radiator. Ook is er een raampartij aanwezig voor natuurlijke ventilatie en beschikt deze ruimte over mechanische afzuiging. DE 2E VERDIEPING De overloop bereikt u middels de open gestoffeerde houten trap, heeft een natuurlijke lichtinval door het dakraam dat zich aan de voorzijde bevindt. Vanuit de overloop is de vliering/bergruimte bereikbaar. Verder zijn hier de wasmachine aansluiting + separate droger aansluiting. Verder is er de opstelplaats voor cv-HR ketel. Achter schotten op kniehoogte is er op deze verdieping ook bergruimte aanwezig. De overige slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer onder de dakkapel is met kunststof draai-kiepramen aan de achterzijde geplaatst. Ook hier bevinden zich net als op de beneden een passende kast en is er een bijpassende schrijfbureau gemaakt. Aan de voorzijde is de 4e slaapkamer dat ook voorzien is van een dakkapel met draai-kiepramen. Op de vloer van de slaapkamers ligt vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Locatie De woning die u aangeboden wordt ligt gelegen in het centrum van Koudekerk aan den Rijn. Koudekerk aan den Rijn staat bekend om een gezellige dorpsomgeving met diverse faciliteiten. Op loopafstand treft u een basisschool en in de dorpskern o.a. een supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse voorzieningen. Bovendien vindt u verschillende buiten sportaccommodaties zoals een tennisbanen, voetbalbal- en schaatsverenigingen met landijsbaan en een buiten zwembad. Door de verschillende uitvalswegen bent u in een vlot in Alphen aan den Rijn, alsmede in de stad Leiden of op de N11 met verbinding door de gehele Randstad. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er wordt door De Wekker Wonen dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Het meetrapport is bij de makelaar aanwezig.