Sales history
- Listed since
- May 31, 2024
- Date of sale
- August 30, 2024
- Term
- 2½ month
Description
Sfeervolle 2 onder 1 kapwoning met GROTE garage aan de Landelijke Bermweg
Bent u op zoek naar een unieke woning aan het water met een grote garage? Deze 2-onder-1-kapwoning aan de landelijke Bermweg biedt u alles wat u nodig heeft! Gelegen aan de Ringvaart, met een grote vrijstaande garage, tuin, en eigen parkeerplaats, geniet u hier van een prachtig uitzicht op de Capelse golfbaan en het groene Schollebos.
Locatie
Capelle aan den IJssel heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het dorp werd voor het eerst genoemd in 1190. Oorspronkelijk was het een agrarisch gebied, maar het ontwikkelde zich geleidelijk door de nabijheid van de stad Rotterdam. In de 20e eeuw onderging Capelle een snelle verstedelijking, vooral na de Tweede Wereldoorlog, toen het een belangrijke woonplaats werd voor mensen die in Rotterdam werkten. Ondanks de modernisering heeft Capelle haar historische charme behouden, met bezienswaardigheden zoals de middeleeuwse Dorpskerk.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de nabijgelegen Bermweg. Op slechts vijf tot tien minuten afstand vindt u winkelcentra De Koperwiek en Alexandrium, met een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Binnen vijf minuten bereikt u de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag.
Moderne Verbeteringen
Deze 2-onder-1 kapwoning is door de jaren heen meerdere keren verbouwd en gemoderniseerd, waardoor deze voldoet aan de huidige woonwensen en maatstaven. Onderstaand een overzicht:
2004
- Vervanging van vloerbalken op de begane grond, met nieuwe zwaluwstaartplaten en beton, inclusief vloerverwarming.
- Binnenisolatie van de buitenmuren.
2018
- Nieuw gebouwde, vrijstaande garage/bijgebouw met spouwmuur, vloer- en dakisolatie, voorzien van water, elektriciteit, CV en toilet.
- Installatie van Atag i28ECZ cv-ketel (garage/bijgebouw).
- Mitsubishi airco in garage/bijgebouw.
- Velux zonwering voor dakramen (garage/bijgebouw).
- Verasol veranda (3500mm x 4000mm) met ledverlichting en 220V aansluiting.
2019
- Daikin airco in drie slaapkamers.
2020
- Daikin airco in de woonkamer.
- Installatie van 17 AEG-zonnepanelen (310Wp) verdeeld over woning en garage.
2021
- Nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, inclusief inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en Quooker.
- Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping.
- Nieuwe badkamer en toilet op de benedenverdieping.
- Atag i36ECZ cv-ketel (woonhuis).
- Nieuwe meterkast met 3x 25A, 12 groepen (230V) en 2 groepen (380V).
- Vloerisolatie in de woonkamer met Kingspan (117mm dik).
- Oplaadpunt voor elektrische auto.
- Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde.
- Philips Hue ledverlichting met 18 inbouwspots.
- Twee rolhorren aan de achterzijde.
Kenmerken
- Gelegen op een erfpachtperceel, erfpachtrecht loopt tot 31-12-2045.
- Erfpacht afgekocht tot 31-12-2045.
- Extra stukje tuin langs de Ringvaart (5 meter) wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap Schieland en de Krimpenerwaard (€ 300,30 per jaar 2024).
- Fundering op staal, gevels van metselwerk, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren.
- Houten kozijnen met HR++ en dubbel glas.
- Airco in de woonkamer, slaapkamers en garage/bijgebouw.
- Twee combiketels.
- 17 zonnepanelen.
- Elektrische auto-aansluiting.
- Elektrische installatie met 3x 25A, 12 groepen (230V) en 2 groepen (380V).
- Totaal 142M2 vloeroppervlakte, woonhuis 99M2, garage 21M2, verdieping garage 22M2
- Vloerverwarming woonkamer en garage
Biedlogboek en Koopovereenkomst
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en daarna digitaal bevestigen via eerlijkbieden.nl. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen.
Meetinstructie
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en NEN2580 normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse?
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Voor meer informatie en alle documentatie, bezoek de website bermweg410.nl
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 545,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,504
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1930
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 121 m²
- Other space inside the building
- 21 m²
- Plot size
- 182 m²
- Volume in cubic meters
- 496 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Air conditioning, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Atag i36ECZ (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)
Cadastral data
- CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 4849
- Cadastral map
- Area
- 182 m²
- Ownership situation
- Long-term lease
Exterior space
- Location
- Along waterway, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 121 m² (18.00 metre deep and 6.70 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity, heating and running water
- Insulation
- Double glazing
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Commercial property
- Office space
- 22 m², detached
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
31/05/2024
On funda